logo Huispedia

€ 435.000 k.k. (€ 3.783/m²)

Laag in de markt

Broekhuizen 5 7965 AA Broekhuizen

€ 435.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 501.000 - 587.000 Let op, groot perceel
Wonen 115 m2
Perceel 4.959 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Omgeven door oude eikenbomen, op een mooie vrije locatie gelegen TE MODERNISEREN VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, gelegen op een perceel van maar liefst 4.959 m2 eigen grond. Het perceel heeft grotendeels een woonbestemming, een klein deel heeft een agrarische bestemming.
Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid voor woningsplitsing van de bestaande woning.

Het riante perceel biedt nog ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld een boomgaard, weiland etc. Het geheel is vrij gelegen, maar ligt op korte afstand van de spoorlijn Meppel-Hoogeveen en de N375. Meppel met al haar voorzieningen is op fietsafstand (5 km) gelegen.

De woning is zeer eenvoudig uitgevoerd, en dient grondig te worden verbouwd of biedt de mogelijkheid tot slopen en het realiseren van uw eigen droomhuis!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, grote centrale hal met toegang naar de woonkamer met aansluiting voor open haard, zijkamer, opkamer, ruime woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling, eenvoudige badkamer met wasmachine-aansluiting en ruime slaapkamer. Verder bevinden zich op de begane grond nog een aantal bergruimtes, een bijkeuken en toegang tot de enorme deelruimte. Hier zijn goed de fraaie gebinten en sporen kap te zien.

De vermelde oppervlaktes van het woongedeelte en de deelruimte, alsmede de inhoud van het object zijn een indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Zie jij jezelf hier al je eigen droomplek realiseren? Bel ons voor een afspraak op 0522-252200.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.783
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1860
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 4959 m2
  • Inhoud 1815 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broekhuizen 5 in Broekhuizen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.959 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 501.000 - 587.000
+6.16% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 435.000 € 3.783/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekhuizen 5 in Broekhuizen ligt tussen de 501.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Broekhuizen. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekhuizen 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broekhuizen 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dorpsstraat 48
Dorpsstraat 48 Nijeveen
31%
104 m² -11 m²
6575 m² +1616 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rogat 6
Rogat 6 Rogat
44%
102 m² -13 m²
2045 m² -2914 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mei 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 2 recent verkochte woningen Bekijk alle 2 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broekhuizen 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-09-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 435.000
Door makelaar
16-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Broekhuizen 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Meppel


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Broekhuizen 5

De WOZ-waarde van Broekhuizen 5 is 376.000 euro. Deze waarde is 33% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekhuizen en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Broekhuizen 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broekhuizen 5 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,80 km
Bushalte 2,20 km
Centrum 1,85 km
Snelweg afrit 2,42 km
Supermarkt 2,54 km
Kinderopvang 2,14 km
Basisonderwijs 2,16 km
Voortgezetonderwijs 6,65 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 546.241

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-9.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broekhuizen 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekhuizen 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekhuizen 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Broekhuizen 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus