Snip 2, Zuid-Scharwoude
232 m²
1125 m² perceel
8 kamers
€ 1.595.000
Hoog in de markt
Lepelaar 25 1721 DA Broek op Langedijk
€ 1.349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.282.000 -
1.349.000
Wonen
258 m2
Perceel
1.270 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME VILLA OP EIGEN EILAND MET RONDOM WATER EN NATUUR!
Deze zeer goed onderhouden villa heeft niet alleen vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen kantoor. Ook een geweldige ligging met rondom water en elke dag de zonsondergang in eigen tuin. De villa is meer dan goed onderhouden heeft rondom nieuw HR++ glas, maar liefst 23 zonnepanelen en heeft Energielabel A. Niet alleen de ruimte, de ligging maar ook nog energiebewust. Wat een villa!
Ruime oprit plek voor meerdere auto’s op eigen kavel met toegangspoort.
Kom binnen:
Entree, hal, garderobe, trapopgang eerste verdieping en deur naar slaapkamer en badkamer op de begane grond! Levensloopbestendig. Door naar de living met open keuken. De open keuken is uiteraard van alle moderne apparaten voorzien, heeft meer dan genoeg leefruimte en is aan de voorzijde van de villa gelegen. De woonkamer heeft ramen tot op de grond waardoor u een uitzicht heeft op de naast gelegen akkers welke nooit verveeld. De woonkamer is knus en voorzien van een openhaard. Aan de woonkamer is een aparte tuinkamer aanwezig. Deze tuinkamer met buitenhaard is werkelijk een ruimte waar u veel tijd zult doorbrengen. Rondom glazen schuifdeuren met zicht op de tuin en het rondom gelegen water. Gewoon adembenemend.
Ook op de begane grond gelegen, de eerste slaapkamer met eigen badkamer en het kantoor aan huis! Natuurlijk een luxe welke niet elk huis heeft. Slapen en werken op de begane grond. U kunt natuurlijk ook van het kantoor een eigen salon, of kinderspeelkamer maken. Aan u de keuze. Ook de intern bereikbare garage aan de voorzijde van de villa is zowel bij de oprit als vanuit het kantoor en de bijkeuken bereikbaar. In het kantoor is ook de toegang naar de kelder.
Eerste etage:
Op de eerste etage zijn nog eens vier slaapkamers aanwezig en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn meer dan ruim genoeg en hebben prachtig uitzicht. De “ouderslaapkamer” is heel ruim en heeft een eigen inloopkast. Een van de slaapkamers is ontzettend leuk ingericht en heeft ook een trap naar een speelse ruimte die verschillend kan worden gebruikt, slapen, studie of speelruimte. De badkamer is voorzien een bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Niets aan doen! De gehele eerste etage is heel goed afgewerkt en voorzien van nieuw HR ++ glas. Uitsluitend eigen smaak aanbrengen en slapen maar!
Tweede etage:
Dit is een opberg zolder. Met een deurtje bereikbaar. Uiteraard zeer geschikt om spullen op te bergen welke u niet dagelijks nodig heeft. Droog, geïsoleerd en warm!
Garage:
De villa heeft een garage met openslaande deuren aan de voorzijde. U kunt vanuit de garage zowel het kantoor als het huis bereiken. Er is meer dan voldoende ruimte voor uw fietsen en andere zaken welke u graag gelijkvloers wilt hebben. Ook de wasmachine en wasdroger aansluiting zijn hier aanwezig.
Buitenleven:
En wat voor buitenleven! Water, natuur, zon tot deze ondergaat en vooral geen buren aan de achterzijde! Puur genieten! Er zijn meerdere aanleg plekken voor uw boot. Het grote meer is om de hoek en u vaart vanaf eigen eiland overal naar toe! Ja ook Alkmaar, of Amsterdam. Er is nog een enorm voordeel! Naast uw eigen eiland heeft u nog een eiland waar u kunt genieten. Deze huurt u van de gemeente voor een klein bedrag per jaar. Dit eiland is echt een super plus. Zet er een tafel neer en ga de hele zomer picknicken met familie en vrienden. Ze zijn niet bij u weg te slaan! Deze villa heeft een buitenleven welke jaloersmakend is. Zon, water, varen, wellicht nog eens schaatsen en vooral plezier en ontspanning. Kom het ervaren!
Tot Slot:
De vrijstaande villa is levensloopbestendig, is goed onderhouden, ligt dicht bij het dorp. Alle voorzieningen zijn op loop of fietsafstand en ook scholen en (sport) verenigingen zijn op de fiets eenvoudig bereikbaar. Alkmaar en Amsterdam zijn slechts op 15 en 35-40 minuten afstand. Kortom, centraal, vrij, natuur en zon zijn hier de geniet woorden!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.229
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 258 m2
- Perceeloppervlakte 1270 m2
- Inhoud 1037 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaar 25 in Broek op Langedijk
We kunnen er naast zitten voor Lepelaar 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.270 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.282.000 -
1.349.000
+8.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.349.000
€ 5.229/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaar 25 in Broek op Langedijk ligt tussen de 1.282.000 en 1.349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaar 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langeweide 293
Zuid-Scharwoude
65%
204 m²
-54 m²
615 m²
-655 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Winterkoning 33
Zuid-Scharwoude
84%
260 m²
+2 m²
1640 m²
+370 m²
vrijstaande woning
€ 1.200.000
jan 2024
Kosterij 18
Broek op Langedijk
70%
326 m²
+68 m²
1217 m²
-53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaar 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaar 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 5,27 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.113.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaar 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaar 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaar 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lepelaar 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus