Dodaars 5 1721 DE Broek op Langedijk

WONEN OP UW EIGEN SCHIEREILAND, WAAR HET WATER LETTERLIJK UW ACHTERTUIN WORDT.

Sommige woningen zijn mooi.
En sommige woningen laten u vanaf het eerste moment voelen: hier wil ik nooit meer weg.

Aan een rustig vaarwater, midden in het geliefde Rijk der Duizend Eilanden, staat deze sfeervolle vrijstaande woning waar ruimte, warmte en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Een plek waar u ’s zomers vanuit uw eigen tuin zó de boot instapt richting de Noorderplas of Alkmaar, waar lange avonden onder de veranda vanzelfsprekend worden en waar iedere ruimte voelt alsof er met liefde is gewoond.

Van de royale leefkeuken en de sfeervolle woonkamer met open haard tot de verrassende hoeveelheid slaapkamers, twee luxe badkamers en het heerlijke buitenleven rondom het water… dit is zo’n woning die u eigenlijk zelf moet ervaren om écht te begrijpen hoe bijzonder hij is.

Kom binnen
Wat direct opvalt zodra u binnenstapt? Vooral de ruimte die deze woning ademt. Alles op de begane grond voelt royaal, warm en uitnodigend aan, alsof de woning u direct omarmt zodra de voordeur achter u dichtvalt.

De entree vormt een stijlvolle binnenkomer, met donkere natuurstenen vloertegels en een prachtige hoeveelheid daglicht die hier meteen naar binnen stroomt. De combinatie van het hoge afwerkingsniveau en de roedeverdeelde ramen geeft direct die charmante, bijna romantische sfeer waar u in de rest van de woning steeds opnieuw op wordt getrakteerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de garage én natuurlijk de leefruimte.

Woonkamer en keuken
En wat voor leefruimte…
De woonkamer is werkelijk riant opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen rondom uitzonderlijk licht en open aan. Hier komen sfeer en comfort prachtig samen. De warme houtkleurige vloer zorgt direct voor gezelligheid, terwijl de plafondsierlijsten en de stijlvolle open haard juist weer karakter toevoegen aan het geheel. Aan de achterzijde zorgen subtiele inbouwspots voor extra sfeer wanneer de avond valt en buiten langzaam het zonlicht weerspiegelt op het water.

Openslaande deuren trekken u naar buiten en geven toegang tot de overkapping, waardoor het buitenleven hier echt een verlengstuk van de woning wordt. Stel u eens voor… op een zomerse avond de deuren open, een glas wijn binnen handbereik en het geluid van kabbelend water op de achtergrond. Dit is zo’n plek waar u ongemerkt uren blijft zitten.

De open leefkeuken sluit aan op de woonkamer en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Modern uitgevoerd, maar met een warme landelijke uitstraling dankzij de neutrale kleurstelling, de robuuste werkbladen en de sfeervolle details. Het royale kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen of uitgebreid koken met familie en vrienden om u heen.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met wokbrander, een koelkast met vriesdeel en een combi-oven. Daarnaast is er aan opberg- en werkruimte absoluut geen gebrek. De donkere natuurstenen vloer geeft het geheel een luxe en tijdloze uitstraling, terwijl de leuke nisjes boven het plafond – momenteel bezet met de charmante Amsterdamse huisjes - juist weer voor een speels detail zorgen dat direct opvalt.

Ook vanuit de keuken ervaart u volop verbinding met buiten dankzij de tuindeur naar de voortuin en de grote raampartijen die opnieuw voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgen.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een fijne ruimte voor voorraad, extra opslag en de wasopstelling. Ook hier ontbreekt het niet aan daglicht, waardoor zelfs deze praktische ruimte prettig en verzorgd aanvoelt.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Dankzij de grote roedeverdeelde raampartijen valt het daglicht op een prachtige manier naar binnen en ontstaat overal een rustige, warme sfeer.

Aan de eerste overloop bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en heerlijk licht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde profiteert van uitzicht richting de tuin. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort. De badkamer die bij deze vleugel hoort, is strak en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van zowel een stort- als handdouche, een wastafel en een tweede toilet. Het dakraam brengt hier op subtiele wijze extra licht en ventilatie binnen.

Via de tweede overloop loopt u verder naar een compleet eigen slaapgedeelte boven de uitgebouwde garage. Hier is gekozen voor zichtbare dakspanten en houten details, wat direct zorgt voor karakter en sfeer. De ruimte voelt hierdoor warm, authentiek en tegelijkertijd verrassend ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met dubbele inbouwkast. Deze kamer geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer, waardoor deze opstelling perfect gebruikt kan worden als luxe master suite met een eigen walk-in-closet, kleedkamer of privéwerkruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig, waardoor het slaapcomfort optimaal blijft.

De tweede badkamer sluit aan bij de luxe uitstraling van de woning en is uitgevoerd in dezelfde moderne, tijdloze stijl als de eerste badkamer. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel op een warmhouten meubel en een derde toilet. De combinatie van de grote grijze tegels, zwarte accenten en het natuurlijke hout zorgt voor een stijlvolle wellness-uitstraling waar rust en comfort samenkomen.

En alsof dat nog niet genoeg is, bereikt u via de tweede overloop ook nog de trapopgang naar de tweede verdieping… een verdieping die opnieuw verrassend veel extra ruimte biedt.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping; een verrassend lichte ruimte dankzij de dakramen aan weerszijden. Momenteel ingericht als hobby- en werkruimte, maar met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zesde slaapkamer, gameroom of thuiskantoor. Een heerlijke extra verdieping die meegroeit met uw woonwensen.

Garage
De uitgebouwde garage biedt veel ruimte en is daardoor niet alleen ideaal voor het stallen van fietsen en opslag, maar ook perfect als klusruimte. Dankzij de elektrisch bedienbare roldeur, de toegangsdeur naar de achtertuin en de royale lengte is dit een praktische aanvulling op de woning.

Buitenleven
Zodra de zon zich laat zien, begrijpt u direct waarom wonen op deze plek zo bijzonder is. De woning wordt omringd door sfeervolle buitenruimtes, waardoor u op ieder moment van de dag wel ergens een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt.

Onder de sfeervolle overkapping, geheel in stijl met de woning, zit u zichzelf al zitten op zwoele zomeravonden met vrienden aan een grote tuintafel, een goed glas wijn op het vlonderterras aan het water en in alle rust genieten van de voorbijvarende bootjes… hier is het buitenleven een verlengstuk van de woning. De beschutte zijtuin op het zuiden zorgt daarnaast voor volop privacy en dankzij de dubbele achterom is de tuin ook nog eens praktisch in gebruik.

Met een eigen bootlift en directe vaarverbinding richting het prachtige Duizend Eilandenrijk, de gezellige Noorderplas én zelfs Alkmaar, vaart u hier letterlijk vanuit uw eigen tuin zó de omgeving in. Een plek waar vrijheid, rust en vakantiegevoel iedere dag samenkomen.

Tot slot
De woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie in Broek op Langedijk, midden in het geliefde waterrijke gebied van het Rijk der Duizend Eilanden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl u ook binnen 20 autominuten de gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt.
Dankzij de goede verbindingen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad woont u hier heerlijk vrij, maar toch centraal.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Vrijstaande woning gelegen op een eigen schiereiland
• Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, beiden voorzien van vloerverwarming
• Moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Sfeervolle overkapping en meerdere terrassen rondom de woning
• Uitgebouwde garage met elektrisch bedienbare roldeur
• Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning aanwezig in 2 slaapkamers
• Gelegen aan doorgaand vaarwater in het geliefde Rijk der Duizend Eilanden
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1984 uitbouw garage 1996
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 44 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping/terras): ca. 16 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 843 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 1080 m²

Toon meer Toon minder