Middenweg 1 1703 RA Heerhugowaard

Op zoek naar wonen met historie en kwaliteit? Dan hebben wij het geschikte woonhuis voor u gevonden! Deze karakteristieke Noord-Hollandse stolpboerderij aan Middenweg 1 in Heerhugowaard biedt de perfect combinatie waar dit allemaal samenkomt. Het woonhuis maakt direct indruk door haar authentieke uitstraling, imposante afmetingen en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 247 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, drie luxe badkamers, een exclusieve woonkeuken, een eigen garage en een perceel van 1.073 m² is dit een woning van bijzonder formaat. Voeg daar de ingrijpende renovatie in de periode tussen 2024-2026, het energielabel A en de schitterende ligging nabij water en groen aan toe en u heeft een uniek object waar karakter, ruimte en luxe samenkomen.

De oorspronkelijke stolpboerderij dateert van omstreeks 1920 en ademt nog altijd de charme van weleer. Het imposante rieten schilddak, de authentieke houten gebinten en de karakteristieke kapconstructie geven de woning haar bijzondere uitstraling. Tijdens de volledige renovatie is met veel zorg en aandacht het historische karakter behouden, terwijl de woning tegelijkertijd is voorzien van alle denkbare moderne gemakken. De stolp is daarbij verdeeld in twee zelfstandige woningen, waarvan het voorhuis aan Middenweg 1 volledig is afgewerkt en instapklaar wordt aangeboden. Het resultaat is een buitengewoon sfeervol geheel waarin authentieke details en eigentijdse luxe elkaar perfect versterken.

Bij binnenkomst ervaart u direct de indrukwekkende ruimte en bijzondere sfeer. De begane grond biedt een prachtige leefruimte waarin de authentieke houten constructie een prominente plaats inneemt. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de tuin. De combinatie van ruimte, licht en karakteristieke elementen zorgt voor een warme en exclusieve woonbeleving. Het absolute middelpunt van de woning is de schitterende, in 2026 geplaatste woonkeuken van Eiland de Wild. Het royale kookeiland met luxe Jetstone-werkblad vormt een stijlvolle blikvanger en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens iQ700-apparatuur, twee koel-vriescombinaties, een Quooker met CUBE en een wijnklimaatkast. De authentieke houten staanders zorgen hier voor een prachtig contrast met de moderne vormgeving. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasruimte.

Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte en comfort. De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. Deze zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, waaronder Grohe SmartControl-regendouches, Geberit ONE-toiletten en een comfortabel inbouwbad met massagesysteem.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waar de indrukwekkende houten boomstamconstructie en karakteristieke kapvorm voor een unieke sfeer zorgen. Ook op deze verdieping is er een badkamer aanwezig, daarnaast is er nog een ruime bergzolder. Met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of het combineren van wonen en werken.

Het royale perceel van maar liefst 1.073 m² vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin met gazon, hagen en volwassen bomen sluit prachtig aan bij de landelijke uitstraling van de stolp. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, sfeervolle zitplekken en een tuinindeling geheel naar eigen wens. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage.

Ondanks haar historische oorsprong is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De stolp is gasloos uitgevoerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de uitgebreide isolatie, een moderne lucht/water-warmtepomp met 300 liter boilervat, schuimbeton begane grond met vloerverwarming inclusief koelfunctie, elektrische verwarming in de slaapkamers, elektrische vloerverwarming in de badkamers en vijf eigen zonnepanelen geniet u hier van een hoog niveau van wooncomfort. Een van de slaapkamers is bovendien voorzien van Samsung WindFree-airconditioning. Een bijzonder aangename combinatie van authentiek wonen en moderne duurzaamheid.

Middenweg 1 is een woning voor liefhebbers van karakter, ruimte en kwaliteit. De indrukwekkende stolpconstructie, hoogwaardige renovatie, luxe afwerking en royale leefruimtes maken dit tot een bijzonder compleet en exclusief geheel. Daarbij woont u op een prachtige locatie nabij het waterrijke Park van Luna, met alle dagelijkse voorzieningen en de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen handbereik.

Kortom, een unieke kans om te genieten van de charme van een historische stolpboerderij, met het comfort en de luxe van vandaag. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren!

Zie tevens voor meer informatie de projectwebsite:

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de historische Middenweg in Heerhugowaard, op een prachtige locatie nabij het geliefde Park van Luna. Een omgeving waar water, groen en recreatie samenkomen en waar u volop kunt genieten van een ontspannen woonbeleving, zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen.

Park van Luna vormt een van de grote kwaliteiten van deze locatie. Het uitgestrekte recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Het recreatiestrand, de waterpartijen en de fraaie wandelroutes zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek voor een wandeling met de hond, een sportieve ochtend of een ontspannen middag aan het water.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging bijzonder prettig. Diverse supermarkten, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Het uitgebreide winkelaanbod van Heerhugowaard, waaronder winkelcentrum Middenwaard, biedt daarnaast volop mogelijkheden om uitgebreid te winkelen.

Een ander groot voordeel is de nabijheid van Alkmaar. De historische binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en karakteristieke grachten is volgens de routegegevens binnen circa twintig minuten fietsen bereikbaar. Zo combineert u het ontspannen wonen in een groene omgeving met alle gezelligheid en voorzieningen van de stad.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Station Alkmaar Noord bevindt zich op circa veertien minuten fietsen. Vanaf hier zijn er treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en de Randstad. Met de auto zijn via de nabijgelegen provinciale wegen onder andere Alkmaar, Heerhugowaard en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Kortom, een fantastische woonomgeving voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, natuur en rust, maar tegelijkertijd alle gewenste voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 1.073 m² (O6398: 874 + O6396: 199 m2).

INDICATIEVE AFMETINGEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 247 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 2 m²
- Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m²
- Bruto inhoud woning: ca. 884 m³

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke Noord-Hollandse stolpboerderij uit circa 1920;
- In de periode 2024-2026 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Bijzonder sfeervolle woning met behoud van karakteristieke houten gebinten en authentieke bouwdetails;
- Maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Drie luxe badkamers met hoogwaardige sanitaire voorzieningen;
- Luxe woonkeuken van Eiland de Wild, geplaatst in 2026;
- Keuken v.v. BORA-inductiekookplaat, Siemens iQ700-apparatuur, Quooker met CUBE, wijnklimaatkast en Jetstone-werkblad;
- Lucht/water-warmtepomp met boilervat van 300 liter;
- Volledig gasloos, energielabel A, geregistreerd op 7 oktober 2026;
- Vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamers;
- Geïsoleerde gevels, vloeren en kap;
- Vijf zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2.325 Wp en een eigen omvormer;
- Eigen garage aanwezig;
- Gelegen nabij Park van Luna met uitgebreide recreatievoorzieningen;
- Riet aan de oostzijde vernieuwd in 2024/2025, overige dakvlakken uitgekamd en bijgestoken;
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd;
- De oorspronkelijke stolp is kadastraal gesplitst in twee zelfstandige woningen;
- Gezamenlijke onderhoudsafspraken en erfdienstbaarheden worden notarieel vastgelegd;
- Voorafgaande aan de renovatie heeft er een asbestinventarisatie plaatsgevonden, waarbij geen asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
- Vaste projectnotaris: NVA Notarissen te Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder