Stern 13, Broek op Langedijk
246 m²
1405 m² perceel
5 kamers
€ 1.169.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rietgans 9 1721 DJ Broek op Langedijk
€ 1.095.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 983.000 -
1.169.000
Wonen
203 m2
Perceel
1.280 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een plek om te van te dromen…
En dat is zeker waar! Aan de Rietgans 9 te Broek op Langedijk is deze vrijstaande villa gelegen. Een schitterende kavel eindigend in de natuur, geen achterburen, geen woonhuizen, slechts natuur en water. Dat is wat deze prachtige, zeer goed onderhouden villa u te bieden heeft. Laat u niet misleiden door het voor aanzicht. Wat u niet ziet zal u verbazen. De villa is bovendien voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen! Daardoor is de villa zo goed als energieneutraal! De villa beschikt ook over een eigen kantoor of thuiswerkplek, met vloerverwarming! Kortom, deze locatie en deze villa zijn uniek.
De Rietgans is een van de mooiste straten van het prachtige woon/natuurgebied het Rijk Der Duizend Eilanden. Een waterrijk gebied met uitsluitend vrijstaande villa’s met rondom natuur. Een uniek woongebied in Noord-Holland en goed bereikbaar vanuit en naar Alkmaar, Amsterdam en het treinstation van Heerhugowaard is slechts 15 minuten fietsen of 7 minuten autorijden. En dan is er naast het woon/natuurgebied ook nog het Oosterdel gebied. Daar is het leven terug naar de natuur, naar vroeger, met eigen eilanden waar groente en bloemen worden geteeld, waar je uitsluiten met bootjes welke elektrisch zijn of fluisterbootjes mag komen. Een uniek waterrijk gebied waar vroeger kool werd verbouwd en grenst aan de oudste groenteveiling van Nederland. De Broekerveiling.
En in dit uniek gebied staat deze goed onderhouden en geweldige villa.
Ruime oprit voor meerdere auto’s.
Indeling:
Entree, ruime hal, vide, toilet, deur naar kantoor en meterkast. Zodra u de woonkamer binnen stapt wordt u direct gevangen door een geweldig uitzicht op de prachtige tuin en de natuur. Werkelijk een uitzicht waar u stil van wordt en blijft! Wij kennen het woongebied op ons duimpje en komen dit soort uitzichten zelden tegen. De woonkamer is heel ruim heeft een openhaard (gas) eventueel weer om te bouwen naar hout gestookt. De woonkamer is in het verleden vier meter uitgebouwd. Een schuifpui naar de tuin en ramen welke tot aan de grond rijken maken het af. Overal waar u kijkt is het water, de tuin en de natuur aanwezig. Pak een stoel en kom genieten! De keuken is modern, heeft alle hedendaagse apparatuur en is in goede staat. De meeste apparaten zijn van Miele. De keuken is als u dit zou wensen ook open te maken naar de woonkamer. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken deze is keurig ingericht en heeft een deur naar buiten. Heel fijn voor kinderen die hier eenvoudig naar binnen komen. Ook uw boodschappen heeft u hierdoor zo in de keuken staan. De villa heeft ook een eigen kantoor aan huis of thuiswerkplek. (Voorheen de garage) Ook een salon of andere kleine praktijk zou hier prima passen. Het is vloer verwarmd en heeft een kleine verdieping.
Eerste etage:
Op de eerste etage is nu een hele grootte slaapkamer en dan bedoelen we ook GROOT aanwezig welke eenvoudig twee slaapkamers zouden kunnen zijn. Naast deze slaapkamer is er nog een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is ook al ruim en voorzien van toilet, bad, douche en dubbel wastafel. Ook is er een ruimte die nu als bibliotheek wordt gebruikt waar eventueel kledingkasten of een extra bureau zou kunnen staan. Uiteraard is deze ruimte ook af te sluiten zodat er nog een klein kamertje is.
Tweede verdieping:
Deze is nu bereikbaar met een vlizotrap maar wij weten dat er ook een vaste trap realiseerbaar is. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Dit is een volwaardige verdieping met ramen waar u goed kunt staan. Ons advies is. Laat een vaste trap plaatsen en u heeft een geweldige tweede verdieping tot uw beschikking. Niet veel villa’s in het Rijk Der Duizend Eilanden hebben zo’n tweede verdieping. Weer een plus voor de villa!
Buitenleven:
En wat voor een buitenleven! De huidige bewoners hebben een prachtig aangelegde en heel verzorgde tuin met een geweldig tuinhuis waar u ook bij minder weer in de natuur kunt eten en drinken. Ook met vrienden of voor de kinderen is dit super buitenverblijf een feest om te eten en te drinken tot de zon ondergaat. Het tuinhuis heeft rondom een glazen pui, heeft terrasverwarming en een houtkachel. Gezelliger wordt het niet! Dat dan ook nog de zon ondergaat in de vol op de zuidwest gelegen tuin is nog een groot voordeel. Ook kunt u direct aan de villa op het grote terras zitten en uitkijken op de achtergelegen natuur. Zwanen, spechten, roodborstjes, winterkoninkjes en veel meer zullen uw uitzicht zijn. Kom en geniet niet alleen van de villa maar zeker ook van de unieke locatie! Een beter buitenleven is nauwelijks denkbaar!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 983.000 - 1.169.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 203 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 1280 m2
- Inhoud 781 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietgans 9 in Broek op Langedijk
We kunnen er naast zitten voor Rietgans 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.280 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 983.000 -
1.169.000
+8.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 5.394/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietgans 9 in Broek op Langedijk ligt tussen de 983.000 en 1.169.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietgans 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Smient 4
Broek op Langedijk
93%
248 m²
+45 m²
1150 m²
-130 m²
vrijstaande woning
€ 1.149.000
feb 2024
Langeweide 293
Zuid-Scharwoude
68%
204 m²
+1 m²
615 m²
-665 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Winterkoning 33
Zuid-Scharwoude
79%
260 m²
+57 m²
1640 m²
+360 m²
vrijstaande woning
€ 1.200.000
jan 2024
Oudekerkpad 3
Broek op Langedijk
76%
152 m²
-51 m²
726 m²
-554 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietgans 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 1.095.000
Door makelaar
03-01-2024
Verkocht
10-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietgans 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 5,36 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.113.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietgans 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgans 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgans 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietgans 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus