Middenweg 262 1701 GJ Heerhugowaard

Luxe vrijstaande villa, geschikt voor dubbele bewoning, met royale tuin, verwarmd zwembad, tuinhuis/recreatieruimte, garage en carport op maar liefst 1.610 m² eigen grond. De woning is duurzaam gebouwd en vrijwel energieneutraal, dus optimaal comfort en klaar voor de toekomst.

Aan de Middenweg 262, midden in de oude dorpskern van Heerhugowaard, staat deze werkelijk unieke vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 1.610 m² eigen grond. Een plek waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in een zeldzame combinatie. Deze recent gebouwde woning uit 2020 biedt niet alleen alle ruimte voor een groot gezin, maar is ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning dankzij een volledig zelfstandig appartement op de begane grond.

HOOFDWONING
De hoofdwoning straalt klasse en kwaliteit uit. De royale living is sfeervol ingericht met een moderne houtkachel (die is aangesloten op de verwarmingsinstallatie) en staat in open verbinding met de luxe keuken met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen met een schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde tuin met zwembad. Het plafond in de woonkamer loopt schuin omhoog, dat geeft een extra ruimtelijke beleving.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een bergruimte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een walk-in-closet en badkamer-en-suite. Vanaf de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. De warmtepomp en boilers staan opgesteld in de ruime kelder. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, de vloer kan ook actief gekoeld worden. Tevens is er een domotica systeem, waaraan de bediening van het licht, de zonwering, verwarming, koeling en deurbel/camera zijn gekoppeld.

GELIJKVLOERS APPARTEMENT
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het gelijkvloerse appartement dat volledig zelfstandig functioneert. Met een eigen woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en toilet is dit ideaal voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, ouders of mantelzorg.

TUIN, ZWEMBAD EN BIJGEBOUWEN
Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. In de ruime tuin ligt een heerlijk zwembad. Hier kun je het hele jaar in zwemmen, aangezien het zwembad verwarmd kan worden middels een warmtepomp. De tuin is voorzien van een bronpomp voor grondwater, die is aangesloten op een sproei-installatie. Ook is de tuin voorzien van diverse stroompunten ten behoeve van tuinverlichting.

Het grote bijgebouw doet dienst als tuinhuis/recreatieruimte en is voorzien van glazen schuifwanden, een gezellige bar, houtkachel/grill en zelfs een urinoir – een geweldige plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Niet alleen op een mooie zomerdag, maar ook met wat koeler weer of een spatje regen kan deze ruimte goed worden gebruikt. Daarnaast is er een royale garage, een carport met plek voor drie auto’s en een ruime oprit.

DUURZAAMHEID
Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Met energielabel A++++, een warmtepomp, 81 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren, een 1.000 liter boiler voor verwarming en warm water en 300 liter boiler voor vloerkoeling en een WTW-installatie is dit huis volledig voorbereid op de toekomst. U woont hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook vrijwel energieneutraal en gasloos.

LIGGING
De ligging is ideaal: in het oude dorp van Heerhugowaard, op loopafstand van winkelcentrum Centrumwaard. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, bioscoop, station, huisartsenpraktijk en de school-en sportvoorzieningen op loop/fietsafstand. Maar denk ook aan de gezellige restaurantjes, cultureelcentrum Cool, bioscoop en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

Middenweg 262 is geen doorsnee woning – het is een uitzonderlijk thuis met ongekende mogelijkheden. Een plek waar meerdere generaties kunnen samenleven, waar u kunt genieten van ruimte, rust én luxe, en waar duurzaamheid niet ten koste gaat van comfort.

Benieuwd naar alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft? Neem contact met ons op en ontdek het zelf tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Lucht/lucht warmtepomp, 1000 liter warm water boiler en 300 liter koud water (t.b.v. vloerverwarming/koeling);
- WTW (warmte-terugwin) installatie;
- 81 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren;
- Zwembad te verwarmen middels warmtepomp en voorzien van pompinstallatie;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Energielabel A++++, gasloos en vrijwel energieneutraal, dus klaar voor de toekomst;
- Domotica systeem, waaraan de bediening van het licht, de zonwering, verwarming, koeling en deurbel/camera zijn gekoppeld;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- De haard in de woonkamer is aangesloten op verwarmingssysteem;
- Vaste datakabels in iedere kamer;
- Camerasysteem en waterontharder;
- Carport voor 3 auto’s, laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Garage voorzien van krachtstroom.

Toon meer Toon minder