Sperwer 15 1722 DK Zuid-Scharwoude

Op een van de grootste eilanden ligt deze prachtige villa in het Rijk der Duizend Eilanden.

Wonen op Sperwer 15 betekent wonen met ruimte. Ruimte in huis, ruimte om u heen en ruimte om te leven zoals u dat wilt. Deze royale, vrijstaande villa ligt op een prachtig schiereiland van maar liefst 2635 m2 en combineert comfortabel wonen met een buitenleven dat hier elke dag voelt als vakantie. De villa is aan drie kanten omringd door water en is met aandacht en zorg bewoond door de huidige eigenaren. De villa is met liefde onderhouden, dat voelt u in alles.

Kom binnen
Zodra u de voordeur opent, voelt u het meteen: dit is een villa met body. De entree is opvallend royaal en vormt het rustige middelpunt van de woning. Vanuit hier bereikt u de intern bereikbare grote garage, de woonkamer, de woonkeuken, meerdere vaste kasten, de meterkast het toilet én de trappen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Alles is logisch ingedeeld, met volop ruimte om te bewegen.

Woonkamer en keuken
U loopt door naar de woonkamer en wordt direct verrast door de royale afmetingen en het vele licht. Grote raampartijen en drie schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met zowel de zij- als achtertuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over; het groen ligt letterlijk aan uw voeten.

De woonkamer ademt sfeer en comfort. De houtkachel vormt een warm middelpunt, perfect voor lange avonden, terwijl de open zichtlijnen naar buiten het geheel licht en ruim houden.
In 2005 is de woonkamer uitgebreid met een serre met lichtkoepel. Deze voelt als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en vangt het daglicht van alle kanten. Een heerlijke plek om te lezen, te ontspannen of simpelweg te genieten van het uitzicht, in elk seizoen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige, strakke uitstraling.

Aansluitend bereikt u de woonkeuken: een fijne, gezellige ruimte waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven (allen geïnstalleerd in 2022) en vaatwasser (2025), en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad (2022) dat direct karakter toevoegt.
Wie vooruit wil denken: deze woonkeuken is ook open te maken richting de woonkamer voor nog meer ruimte en verbinding.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Praktisch ingericht en voorzien van een buitendeur: ideaal voor boodschappen, natte jassen of een snelle route naar buiten.

Kelder
Via de entree daalt u af naar de kelder. Een volwaardige extra ruimte, perfect voor voorraad of wijnopslag. Dankzij de vaste trap is dit een echt onderdeel van het huis en geen bijzaak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping ontvouwt zich een zeldzaam royale woonlaag met maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, samengestelde huishoudens, werken aan huis of logees, zonder concessies te doen aan comfort of privacy.

De masterbedroom is een fijne, rustige plek om de dag te beginnen en af te sluiten. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een inbouwkledingkast en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een heerlijk extraatje, met uitzicht over de tuin en het groen erachter.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers ook voorzien van een balkon en uitzicht over de voortuin en straatzijde.
De overige ruime kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

De ruime badkamer is gedeeltelijk gerenoveerd in 2023 en verzorgd uitgevoerd met een tweede toilet, bidet, dubbele wastafel en een afgesloten douche met stort- en handdouche. Een complete badkamer waar u met gemak met meerdere gezinsleden tegelijk gebruik van kunt maken.

Daarnaast is er een separate wasruimte, volledig betegeld, met daglicht en plaats voor was- en droogopstelling. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een grote open ruimte met daglicht, zichtbaar dakbeschot en een prettige hoogte. Er is een vaste wastafel en bergruimte onder de schuine kap.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor een ideale speelkamer voor de kinderen, extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of royale bergzolder en biedt volop mogelijkheden om verder te benutten.

Garage en berging
Aan de woning grenst een ruime garage met elektrische garagedeur. Ideaal voor het parkeren van de auto of het stallen van fietsen en gereedschap. Voor de garage bevindt zich een overkapping, waardoor u altijd beschut naar binnen kunt vanuit de woning. De garage is bovendien voorzien van een buitendeur aan zowel de voor- als achterzijde.

Achter de garage ligt een aparte berging, bereikbaar vanuit zowel de garage als de achtertuin. Praktisch in gebruik en eenvoudig te betrekken bij het buitenleven.

Buitenleven
Wat deze woning écht bijzonder maakt, ervaart u buiten. De tuin ligt op een prachtig schiereiland, volledig omringd door water en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van zon, rust en privacy, van de eerste koffiemomenten tot lange zomeravonden aan het water.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een royaal terras met ruimte voor zowel een loungehoek als eettafel. Dankzij meerdere terrassen en zitplekken is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw.

De tuin is groen, speels en ruim opgezet, met volwassen beplanting en open zichtlijnen richting het water. Aan het water bevindt zich een eigen boothuis: een absolute meerwaarde voor liefhebbers van varen. Ideaal voor het droog neerleggen van een Langedijker koolvlet of andere sloep. Vanaf hier vaart u zó naar het meer van het Rijk der Duizend Eilanden of verder naar bijvoorbeeld Alkmaar of Uitgeest. Aan u de keuze.

Daarnaast is er een extra berging in de achtertuin, perfect voor groter tuingereedschap of tuinkussens.

Tot slot
Sperwer 15 ligt op een unieke plek in Zuid-Scharwoude, midden in het Duizend Eilandenrijk in het groen en omringd door water. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving waar privacy en natuur hand in hand gaan, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Dat de huidige bewoners hier al sinds de bouw wonen, onderstreept hoe prettig en comfortabel het hier leven is.

Winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het Geestmerambacht ligt vlakbij voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A9.

Een plek waar wonen voelt als buiten zijn, elke dag opnieuw.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken
• Vrijstaande woning op uniek schiereiland
• Tuin op het zuidwesten
• Royale woonkamer met houtkachel en serre
• Vloerverwarming op de begane grond
• Woonkeuken met Belgisch hardstenen werkblad
• 6 slaapkamers op de eerste verdieping
• Kelder en ruime tweede verdieping met vaste trap
• Garage met elektrische deur en extra berging
• Alarminstallatie door de hele woning aanwezig
• Eigen boothuis en meerdere terrassen
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2024)

Toon meer Toon minder