Woningwaarde van Liesstraat 2 Breda is
€ 916.000 - 1.064.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 30.000 meer
Liesstraat 2 4838 GT Breda
163m²
986m²
6
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 4 maart 2025
Vraagprijs
€ 799.000Bod
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Liesstraat in Breda ligt deze prachtige en royale villa. Liesstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 986 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Liesstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 916.000 - 1.064.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 986 m2
- Inhoud 634 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Liesstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 986 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Liesstraat 2 is 815.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liesstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Liesstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 541.122
- Woningwaarde jaartrend +4.72%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Liesstraat 2 4838 GT Breda
163m²
986m²
6
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Liesstraat 2 in Breda ligt tussen de 916.000 en 1.064.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liesstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Liesstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.