Huispedia
93 m2 wonen
1.150 m2 perceel
7 kamers
D

Liesstraat 104

93 m²
1150 m²
7 kamers
D
4838 GT Breda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 8.054/m²
Vraagprijs per m²
€ 699K – 782K
Huispedia Woningwaarde
1901
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Liesstraat in Breda ligt deze prachtige eengezinswoning. Liesstraat 104 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.150 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Liesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 45.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Liesstraat 104 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 699.000 - 782.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
1150 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 749.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 699.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijsbergsew. 356 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Moerdijkse. 19 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Liesstraat 1 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19030
€
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 530.000.

WOZ Liesstraat 104

De WOZ-waarde van Liesstraat 104 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 7.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liesstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Liesstraat 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Breda-Prinsenbeek 4.11 km · Treinstation
  • Breda 8.2 km · Treinstation
  • Etten-Leur 8.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liesstraat 104 in Breda ligt tussen de 699.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liesstraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liesstraat 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.