4838 ED Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rijsbergseweg in Breda ligt deze prachtige woning. Rijsbergseweg 289 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 381 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.4% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Rijsbergseweg 289 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijsbergseweg 289 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Rijsbergseweg 289 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsbergseweg en 42.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsbergseweg 289.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsbergseweg 289 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 617.500
Roskam 12
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 750.000
Pastoor Ans. 5
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 995.000
Effenseweg 26
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Dr. Batenbu. 138
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Dr. Batenbu. 118
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 850.000
Kooiakker 6
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Schalkeveld 15
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 750.000
Oude Rijsbe. 15
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 850.000
Dr. Batenbu. 172
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Dr. Batenbu. 154
89 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Rijsbergseweg 289 nu tussen € 781.000 en € 907.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsbergseweg 289 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
