4835 JH Breda · Bijgewerkt op 1 november 2026
770 m² wonen · 8.560 m² perceel · 22 kamers · Bouwjaar 1927
€ 3.326.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Duivelsbruglaan in Breda ligt dit unieke en riante landhuis. Duivelsbruglaan 54 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 770 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.560 m2. De woning is gebouwd in 1927, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 316.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 827.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Duivelsbruglaan 54 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 22 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en zes aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Duivelsbruglaan 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.643.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duivelsbruglaan 54 is 2.643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 185.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivelsbruglaan en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Duivelsbruglaan 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duivelsbruglaan 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2025
€ 2.000.000
Grieglaan 24-A
338 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.400.000
Overaseweg 186
350 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Overaseweg 166
318 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.650.000
Heistraat 40
368 m² · 15 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 2.975.000
Advocaatsdr. 12
410 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.675.000
Oudlandstra. 25
390 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.195.000
Hooijdonkse. 2
308 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.800.000
Hooijdonkse. 4
337 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.500.000
Hoeveneind 68
410 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 2.075.000
Brielsedreef 55
328 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Duivelsbruglaan 54 op € 3.326.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duivelsbruglaan 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)