Raaimoeren 73 4824 KC Breda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Raaimoeren in Breda ligt dit unieke en riante herenhuis. Raaimoeren 73 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 142.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Raaimoeren 73 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 934.000 - 1.085.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel A++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 230 m2
- Overige inpandige ruimte 59 m2
- Externe bergruimte 66 m2
- Perceeloppervlakte 565 m2
- Inhoud 930 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, aan park, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Bergruimte Berging aangebouwd (50m2) , Berging aangebouwd (16m2)
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 59 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Raaimoeren 73 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Raaimoeren 73 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raaimoeren en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Raaimoeren 73.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 509.183
- Woningwaarde jaartrend +4.11%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Raaimoeren 73 in Breda ligt tussen de 934.000 en 1.085.000 euro. Deze waarde is 136.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raaimoeren. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Raaimoeren 73? Bekijk het complete waarderapport.