4822 AE Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kleine Hil in Breda ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kleine Hil 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kleine Hil. Als we naar het perceel kijken is dit 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kleine Hil 12 is gelegen in de gezellige buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Hil 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Kleine Hil 12 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Hil en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Hil 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Hil 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Kromme Slag. 7
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Schijfkamil. 9
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Keislagen 17
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Groene Hil 30
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Honderdbund. 47
197 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Bergslagen 2
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 549.000
Donkslagen 1
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 567.500
Keislagen 7
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 598.000
Twaalfbunder 9
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.000
Overkroeten. 66
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Kleine Hil 12 nu tussen € 806.000 en € 936.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Hil 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
