Gelegen aan de Vriesdongen in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Vriesdongen 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 223 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.086 m². De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vriesdongen. Als we naar het perceel kijken is dit 144% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Vriesdongen 45 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.