Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Mozartlaan in Breda ligt deze bijzondere en ruime villa. Mozartlaan 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.067 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Mozartlaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Mozartlaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.067 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Mozartlaan 11 is 1.310.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 108.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartlaan en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartlaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Mozartlaan 11 in Breda ligt tussen de 1.262.000 en 1.466.000 euro. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mozartlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Mozartlaan 11? Bekijk het complete waarderapport.
