4835 JK Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Baronielaan in Breda ligt dit unieke en riante herenhuis. Baronielaan 215 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 259 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.039 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 183.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Baronielaan 215 is gelegen in de leuke buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Baronielaan 215 is 1.431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baronielaan en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Baronielaan 215.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baronielaan 215 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 1.565.000
Baronielaan 157
273 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.195.000
Baronielaan 142
268 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 895.000
Baronielaan 185
265 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.365.000
Baronielaan 172
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.395.000
Willem van. 19
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.025.000
de Roy van. 14
330 m² · 14 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.695.000 k.k.
Ginnekenweg 212
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Cartier van. 35
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.500.000
Koningin Em. 29
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.150.000
Willem van. 67
260 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Baronielaan 215 nu tussen € 1.286.000 en € 1.443.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baronielaan 215 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
