Poolseweg 170 4818 CG Breda
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 843.000 -
931.000
Wonen
195 m2
Perceel
247 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Poolseweg 170 in Breda, gelegen in de populaire wijk 'Sportpark'
Deze ruime hoekwoning is een echt familiehuis met zes slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in de gewilde wijk 'Sportpark', biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook de nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is gezellig en biedt veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, compleet met moderne apparatuur en voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden.
De begane grond herbergt ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de inpandige garage, wat een waardevolle toevoeging is voor opslag en het veilig parkeren van uw auto.
De tuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en de badkamer is voorzien van sanitair zoals een ligbad en een toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras.
OMGEVING
De wijk 'Sportpark' staat bekend om zijn groene omgeving, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en diverse sportverenigingen. Het bruisende stadscentrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar, en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Voor ontspanning en recreatie zijn er parken en natuurgebieden in de buurt. Bovendien biedt de ligging van 'Sportpark' gemakkelijke toegang tot diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
KORTOM
Poolseweg 170 in Breda is een ruime hoekwoning met zes slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een tuin op het zuiden. Gelegen in de populaire wijk 'Sportpark', biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen en de levendigheid van de stad. Geniet van de ruimte en functionaliteit die deze woning te bieden heeft.
Kenmerken:
- Zeer ruim woon opp. 195m2;
- Garage met elektrische deur;
- Tuin op het Zuiden
- Ruime multifunctionele ruimte;
- 6 slaapkamers;
- Dakterras op het zuiden;
- CV uit 2021;
- Dak vernieuwd 2022;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 764 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poolseweg 170 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 843.000 -
931.000
+2.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poolseweg 170 in Breda ligt tussen de 843.000 en 931.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poolseweg 170.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poolseweg 170 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poolseweg 170 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,50 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,42 km |
Snelweg afrit | 2,96 km |
Supermarkt | 1,05 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.406
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poolseweg 170.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus