6657 KG Boven-Leeuwen · Bijgewerkt op 9 mei 2026
232 m² wonen · 3.950 m² perceel · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
€ 927.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Friessestraat in Boven-Leeuwen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Friessestraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.950 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Boven-Leeuwen, dan is dit de buurt die je zoekt. Friessestraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Boven-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boven-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Friessestraat 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friessestraat 1 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 73.4% lager dan de realistische woningwaarde van Friessestraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Friessestraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 629.000
Spijkerstra. 4
184 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 875.000
Tesstraat 6
210 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 750.000
Willibrordu. 8
205 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 519.000
van Heemstr. 43
269 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.250.000
Trambaan 26
295 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.798.000
Waterstraat 1-A
320 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.200.000
Trambaan 29
365 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 650.000
Molenstraat 4-C
195 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 650.000
Molenstraat 74
289 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 575.000
Retstraat 8
250 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boven-Leeuwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Friessestraat 1 op € 927.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Friessestraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)