6657 BV Boven-Leeuwen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenstraat in Boven-Leeuwen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Molenstraat 55-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.716 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 256.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Boven-Leeuwen, dan is dit de buurt die je zoekt. Molenstraat 55-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Boven-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Boven-Leeuwen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 55-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Molenstraat 55-B is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 55-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 55-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 875.000
Tesstraat 6
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 875.000
Wielpad 15
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 750.000
Willibrordu. 8
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 550.000
Korenbloems. 82
199 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 499.000
Spijkerstra. 2
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Ringkade 3
202 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 800.000
Rooijsestra. 2-A
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 519.000
van Heemstr. 43
269 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.400.000
Waalbandijk 109-A
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 819.500
Hoogstraat 1
200 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boven-Leeuwen schatten we de waarde van Molenstraat 55-B nu tussen € 809.000 en € 940.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 55-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
