Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 892.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalbandijk 109-A is 892.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalbandijk en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Waalbandijk 109-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalbandijk 109-A in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 991.000 en 1.139.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalbandijk. Met een vraagprijs van € 1.400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalbandijk 109-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 991.000 en € 1.139.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.400.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.778 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.244 per m². Deze woning is dus 83% duurder per m².
Ja, vaak. 55% van de 84 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
9 maanden, sinds 8 februari 2026.
De woning is 180 m² groot. Het perceel is 1755 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 290 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: driedubbel glas (HR+++). Verwarming: warmtepomp, zonnecollectoren.
Bushalte op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Tiel op 8,5 km, 13 minuten rijden. Treinstation Kesteren op 10,6 km, 16 minuten rijden. Treinstation Rhenen op 11,8 km, 18 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 6.010 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
