Funen 2 9685 HE Blauwestad

160 m²
wonen
2.000 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 665.000 – 756.000 Let op, groot perceel
2007
Bouwjaar
€ 665.000 – 756.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Funen in Blauwestad ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Funen 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.000 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Funen. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Blauwestad, dan is dit de buurt die je zoekt. Funen 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Finsterwolde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blauwestad, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 2000 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Funen 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 665.000 – 756.000
Woningwaarde
+14.18%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19370
Hypotheeksom € 756000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldambt

OZB € 1639,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 2085,-
Geschatte belasting € 174 /mnd
WOZ Funen 2

De WOZ-waarde van Funen 2 is 845.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Funen en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Funen 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 464.161
  • Woningwaarde jaartrend +6.36%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winschoten 6.4km - Treinstation
Scheemda 10.75km - Treinstation
Bad Nieuweschans 14.14km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Bouwsteen 1.03km - School
Openbare basisschool de Uilenburcht 2.1km - School
Openbare Basisschool De Noordkaap 4.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Funen 2 in Blauwestad ligt tussen de 665.000 en 756.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Funen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Funen 2? Bekijk het complete waarderapport.