Kloostergang 13 9675 RG Winschoten

Royaal vrijstaand wonen op zeer ruime kavel in de geliefde woonwijk Kloostervallei!

Op een prachtige, groene en rustige locatie staat dit royale vrijstaande woonhuis met dubbele garage op een uitzonderlijk ruime kavel van maar liefst 1.320 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale, afgesloten oprit, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Dankzij de ruime opzet biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Met energielabel A is bovendien sprake van een energiezuinige woning. De sfeervolle luiken en markiezen maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust, privacy en comfortabel wonen weet te waarderen!

Indeling:

Via de ruime hal/entree bereikt u de trapopgang, het toilet en de royale living van maar liefst ca. 60 m². Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin en zorgen voor een mooie verbinding tussen het interieur en de buitenruimte. Dankzij de royale afmetingen is de living op verschillende manieren in te delen. De natuurstenen schouw met elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

De tuingerichte semi-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is altijd keurig onderhouden. De nette inbouwkeuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en beschikt tevens over een directe deur naar de tuin. Via de hal is bovendien de dubbele garage van ca. 40 m² bereikbaar. Een bijzonder praktische ruimte met volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto's, een aanhanger, boot of het uitoefenen van een hobby. De garage is voorzien van een gecoate vloer, twee gesegmenteerde garagedeuren en een separate loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:

De zeer ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Momenteel beschikt de verdieping over drie zeer royale slaapkamers, waarbij de ruime opzet de mogelijkheid biedt om één of meerdere kamers eenvoudig te splitsen en zo een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te creëren. Alle slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren en dakramen, waardoor de ruimtes prettig licht en ruimtelijk aanvoelen. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt de badkamer over aangename natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, een ideale extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die u liever uit het zicht bewaart.

Tuin:

Ook buiten is volop ruimte en privacy aanwezig. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag wel een aangename plek in de zon óf juist in de schaduw te vinden is. De vele volwassen beplanting zorgt voor een groene en beschutte sfeer en biedt volop privacy. De fraai aangelegde vijverpartij vormt hierbij een sfeervol element en maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en van de rust te genieten.

Bijzonderheden:

Royale vrijstaande woning met ca. 184 m² woonoppervlakte
Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.320 m²;
12 zonnepanelen aanwezig;
Voorzien van energielabel A;
Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer;
Dubbele garage van ca. 40 m²;
Aanvaarding zomer 2027.

Kortom: een bijzonder royale en energiezuinige vrijstaande woning op een prachtige en rustige locatie. Met ca. 184 m² woonoppervlakte, een dubbele garage, drie ruime slaapkamers, volop mogelijkheden voor extra kamers en een royaal perceel van ca. 1.320 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en groen. Een heerlijke plek om jarenlang met veel plezier te wonen en beslist een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder