Misthoorn 45 9685 CB Blauwestad

Vrijstaand wonen aan open vaarwater – A++++, eigen grond en verrassend veel ruimte

Deze woning moet u gezien hebben om de ruimte écht te ervaren.

Op een prachtige plek aan het water in Blauwestad staat deze moderne, energiezuinige vrijstaande bungalow op maar liefst 607 m² volledig eigen grond. Een bijzondere woning voor wie gelijkvloers wil wonen en houdt van licht, ruimte, rust en water.

Wat bij binnenkomst onmiddellijk opvalt, zijn de indrukwekkende circa 3 meter hoge raampartijen en hoge plafonds. Het vele glas, de prachtige zichtlijnen en de overvloed aan daglicht geven de woning een uitzonderlijk ruim en open karakter. Vanuit de woonkamer kijkt u direct uit over de tuin en het water en lopen binnen en buiten als het ware in elkaar over.

De officiële woonoppervlakte van 96 m² vertelt dan ook maar een deel van het verhaal. Naast de woonvertrekken beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige ruimte van circa 17 m², voorzien van vloerverwarming, én een afsluitbare glazen tuinkamer van circa 27 m². Daarmee beschikt u in de praktijk over circa 140 m² aan woon- en verblijfsruimte.

Juist de combinatie van hoogte, glas, licht en de extra ruimtes maakt dat deze woning in werkelijkheid veel royaler aanvoelt dan de officiële vierkante meters op papier doen vermoeden.

Ook een derde slaapkamer is mogelijk De verwarmde en geïsoleerde inpandige ruimte van circa 17 m² biedt volop mogelijkheden. Deze kan relatief eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf.
Daarmee is de woning niet alleen interessant voor wie nu comfortabel met twee slaapkamers wil wonen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra slaap- of werkruimte.

Het water als verlengstuk van uw tuin. Hier woont u letterlijk aan het water. De woning ligt direct aan open vaarwater en beschikt over een royale steiger en een eigen (hydraulische) bootlift. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo de boot in. Door de hoge glazen puien blijft het water ook binnen voortdurend onderdeel van het uitzicht. De glazen tuinkamer vormt daarbij een heerlijke extra leefruimte: beschut genieten van de tuin en het water, gedurende een groot deel van het jaar.

Uitzonderlijk energiezuinig

Naast comfortabel en bijzonder wonen is deze woning ook zeer energiezuinig. De woning heeft energielabel A++++ en is onder andere voorzien van:
– 25 zonnepanelen
– een warmtepomp
– vloerverwarming
– uitstekende isolatie

De totale energiekosten over 2025 bedroegen slechts circa €132 – uitzonderlijk laag voor een vrijstaande woning.

De belangrijkste pluspunten
– moderne vrijstaande bungalow
– direct aan open vaarwater
– 607 m² volledig eigen grond
– circa 3 meter hoge raampartijen en plafonds
– bijzonder licht en ruimtelijk interieur
– 96 m² officieel woonoppervlak
– circa 17 m² volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige multifunctionele ruimte
– circa 27 m² afsluitbare glazen tuinkamer
– in totaal circa 140 m² woon- en verblijfsruimte
– twee slaapkamers
– derde slaapkamer relatief eenvoudig realiseerbaar
– volledig gelijkvloers wonen
– energielabel A++++
– 25 zonnepanelen
– warmtepomp en vloerverwarming
– zeer lage energiekosten
– royale steiger
– eigen hydraulische bootlift van 2 ton
– veel privacy
– moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking

Een woning die u niet alleen op basis van vierkante meters kunt beoordelen.

De indrukwekkende hoogte, de circa 3 meter hoge raampartijen, het vele daglicht, de extra leefruimtes en vooral de directe verbinding met het water zorgen voor een woonbeleving die foto's en cijfers maar gedeeltelijk kunnen overbrengen.
Deze woning moet u gezien en ervaren hebben. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht, comfort en vrijheid deze bijzondere waterwoning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder