Cantharel 17, Blauwestad
230 m²
945 m² perceel
9 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Anholt 58 9685 HC Blauwestad
€ 876.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.032.000 -
1.035.000
Wonen
194 m2
Perceel
1.449 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de mooiste locaties in Blauwestad bieden wij deze prachtige, splinternieuwe villa aan het water te koop aan. De woning is volgens de nieuwste technieken gebouwd met gebruik van de beste materialen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een vrijstaande garage, twee badkamers en een hoogwaardige keuken met kookeiland en kwaliteits inbouwapparatuur en inductiekookplaat met afzuiging. De grote lichte zolder biedt mogelijkheden tot hobby- en/of slaapruimte.
Uiteraard is de woning bijzonder energiezuinig (label A+++) dankzij de nieuwste isolatietechnieken, warmteterugwinning (WTW) en is de woning gasvrij. Het geheel bevindt zich op een riant perceel van 1450m² aan een rustige weg. Vanuit uw eigen insteekhaven vaart u zo het Oldambtmeer op.
Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
De oprit leidt naar de ingang van de woning. U komt binnen in de ruime en lichte entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, ruim toilet, slaapkamer, garderobe en de moderne taatsdeur biedt toegang tot de living. De slaapkamer op de begane grond is ca. 11m² groot en is voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.
De riante living met eetkamer (totaal ca. 60m²) biedt een mooi uitzicht op het water en veel lichtinval door de grote raampartijen. De open designkeuken met speelse raampartij is uitgerust met een groot kookeiland, zitgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron.
Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de veranda en achtertuin. De tuin biedt zowel veel privacy alsmede uitzicht over en connectie met de natuur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een bijzonder mooie visgraatvloer. De gehele begane grond is afgewerkt met een chique hoge zwarte plint.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop en ruime vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met vloerverwarming/koeling, separaat toilet met vloerverwarming/koeling, technische ruimte met de warmteterugwininstallatie, voorzieningen voor wassen/drogen en opbergruimte. De vaste trap leidt naar de ruime zolder welke over de gehele lengte van de woning loopt, met ramen aan de voor- en achterzijde.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14m² en 15m² groot. De master-bedroom aan de waterkant is ca. 23m² groot en beschikt over een ruime walk-in closet met een additionele oppervlakte van 8m². De grote, speelse raampartijen bieden een adembenemend uitzicht over het water en de natuur.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de royale (ruim 45m²) tweede verdieping bereikt met mooie raampartijen aan beide zijden van de woning.
Perfect als hobbyruimte, opslag of eventuele extra slaapkamer(s).
Bijzonderheden:
* Gloednieuwe, moderne, levensloopbestendige woning;
* Riante villa aan het water in Blauwestad;
* Fabuleus uitzicht vanuit de huiskamer, het terras en de master bedroom;
* Bouwgaranties zijn van kracht!
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* De gehele begane grond vloer is te koelen;
* De radiatoren op de 1e verdieping hebben de mogelijkheid tot koelen;
* Vrijstaande garage;
* Vanuit de woonkamer direct naar de veranda en terrassen;
* Grote tuin geheel naar eigen smaak verder aan te kleden;
* Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming;
* Energiezuinig (voorlopig label A+++) en gasloos;
* Ervaar elke dag vakantie in het natuurpark.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 876.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.518
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 1449 m2
- Inhoud 808 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- FINSTERWOLDE G 482
- Oppervlakte 1068m2
- FINSTERWOLDE G 4838
- Oppervlakte 381m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anholt 58 in Blauwestad
We kunnen er naast zitten voor Anholt 58. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.449 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.032.000 -
1.035.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 876.500
€ 4.518/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anholt 58 in Blauwestad ligt tussen de 1.032.000 en 1.035.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 876.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anholt 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwe Meer. 2
Finsterwolde
61%
148 m²
-46 m²
1030 m²
-419 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anholt 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,825
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 111,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anholt 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anholt 58 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,97 km |
| Bushalte | 1,29 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 3,16 km |
| Supermarkt | 2,48 km |
| Basisonderwijs | 1,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 764.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anholt 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anholt 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anholt 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anholt 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus