Gelegen aan de Bredehof in Batenburg ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Bredehof 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 268 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bredehof.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Batenburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Bredehof 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Batenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Batenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.