Bredehof 29, Batenburg
141 m²
390 m² perceel
5 kamers
€ 498.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bredehof 31 6634 AX Batenburg
€ 539.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 531.000 -
607.000
Wonen
152 m2
Perceel
392 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 54 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Huispedia vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING:
Entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer met eiken, visgraat vloer plus vloerverwarming en strak plafond, mooie, luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren en voorzien van een stenen, aanrechtblad, gaskookplaat met extra bakplaat, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte.
Vervolgens komt men in een ook weer super nette, bijkeuken met loopdeur naar tuin en binnendoor naar grote garage! Deze keurig afgewerkte garage is voorzien van, tapijt, verwarming, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met separaat, luxe vrijdragend toilet, extra berging waarin combi ketel en toegang tot 3 prachtig, afgewerkte slaapkamers waarvan eentje echt flink aan de maat is en met airco (2022) en een grote vaste kastenwand (2021).
Hele luxe en fraaie badkamer (2020) welke is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot flinke bergzolder.
BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen en heeft aan de voorzijde een mooie, keurig bestraat en onderhoudsvriendelijke voortuin met heel veel parkeerruimte en aan de achterzijde waant u zich in het buitenland door de palmbomen, het in stijl bijpassende terras en de waanzinnige overkapping met eigen bar!
De tuin is op het zuidwesten gelegen en is een prachtige plek dus om heerlijk van je eigen stekkie te genieten en te zonnen, relaxen of te barbecueën! Het geheel is aan de rand van het dorp gelegen en met een natuurgebied, strand, een charmante jachthaven, veel monumentale panden, een kasteelruïne heeft u hier een unieke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.
Batenburg is 10 autominuten van Wijchen en 20 autominuten van Nijmegen gelegen
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (behalve de garage)
Het geheel is een jonge, frisse en kindvriendelijke wijk gelegen
Gehele woning voorzien van mooie kunststof kozijnen
Begane grond in 2018 vernieuwd
Inhoud: 657 m³
Woonoppervlakte: 152 m²
Perceel: 3 are en 92 centiare m²
Garagevloer 2023 vernieuwd
Overkapping 2020 geplaatst
2020 boven nieuwe vloerbedekking gelegd
Batenburg is 10 autominuten van Wijchen en 20 autominuten van Nijmegen gelegen
Meer weten over de Bredehof 31 te Batenburg? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 531.000 - 607.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 392 m2
- Inhoud 657 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bredehof 31 in Batenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 531.000 -
607.000
+10.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.500
€ 3.549/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bredehof 31 in Batenburg ligt tussen de 531.000 en 607.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bredehof 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredehof 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-06-2018
Verkocht
26-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bredehof 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bredehof 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 4,85 km |
| Supermarkt | 4,32 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bredehof 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredehof 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredehof 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bredehof 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus