Binnenlandse Baan 68, Barendrecht
265 m²
451 m² perceel
4 kamers
€ 950.000
Hoog in de markt
Nieuw
Boeier 165 2991 KH Barendrecht
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.022.000 -
1.099.000
Wonen
242 m2
Perceel
741 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de directe omgeving vindt u het gezellige centrum van Barendrecht met tal van winkels en restaurants. Ook de scholen, het openbaar vervoer en het prachtige gebied “de Oude Maas en de Carnisse- en Rhoonse Grienden treft u op korte afstand.
Indeling
Begane grond: Entree/royale hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Door de vele ramen heeft u overal een prachtig uitzicht over de groene tuin. De gezellige haard geeft het zitgedeelte extra sfeer.
De grote openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot het ruime terras.
De open keuken is ruim van opzet en beschikt o.a. over een Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, welke tevens is voorzien van een keukenblok. Ook vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming.
De inpandige garage is voorzien van elektra, water en verwarming.
1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, kledingkamer, badkamer en separaat toilet. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca 24m2. Deze kamer beschikt over een vaste kast, airconditioning en heeft toegang tot de kledingkamer, het balkon en de badkamer. Vanaf het balkon heeft u weer een fijn uitzicht over de tuin.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grootte van 17m2. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De 3e en 4e slaapkamer op deze verdieping hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13m2 en 12m2.
De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot ligbad, een drietal wastafels, douchecabine, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het toilet vindt u separaat op deze verdieping.
2e verdieping: Overloop met nog eens 2 ruime slaapkamers. De 5e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 24m2 en beschikt over een vaste kast en 3 dakramen. In deze kamer vindt u tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De 6e slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van ca. 12m2.
Tuin: De heerlijke tuin is gelegen rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen, fraai aangeplante borders, gras en een houten berging. In deze ruime tuin vindt u altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. 's Avonds wordt de tuin verlicht door middel van 15 tuinlampen. De gezellige houten veranda staat garant voor het genieten van lange zomeravonden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 993m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar:2014). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel B
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn in of voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.029
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 242 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 741 m2
- Inhoud 993 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boeier 165 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.022.000 -
1.099.000
+3.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.029/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boeier 165 in Barendrecht ligt tussen de 1.022.000 en 1.099.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boeier 165.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Middeldijk 57
Barendrecht
70%
195 m²
-47 m²
605 m²
-136 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boeier 165 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 975.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boeier 165 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boeier 165 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boeier 165.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeier 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeier 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boeier 165 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus