Boeier 165, Barendrecht
242 m²
741 m² perceel
7 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Binnenlandse Baan 68 2991 EB Barendrecht
€ 950.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 816.000 -
925.000
Wonen
265 m2
Perceel
451 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer royale woning op centrale locatie in het bruisende Barendrecht!
Dit woonhuis heeft een vorstelijke 265 m² aan gebruiksoppervlak, een prachtig aangelegde voor- en achtertuin en niet minder dan 6 garages gelegen direct achter de woning aan achtergelegen pleintje, hiervan zijn er een aantal samengevoegd tot 1 grote opslagruimte. Dit is niet zomaar een woning; dit is uw kans om te wonen met veel ruimte en veelzijdigheid, perfect geschikt voor een groot gezin of een ondernemer die droomt van zijn eigen bedrijfsruimte bij huis.
Door zijn omvang zijn er legio mogelijkheden, maar voor maatwerk zal soms een aanpassing nodig zijn. Deze geschakelde woning ligt op een kavel van 333 m². Aan de voorzijde parkeert u de auto met gemak op de eigen oprit direct voor de deur. Op de begane grond beschikt dit woonhuis over een megagrote woonkamer (mede) met dank aan de serre uitbouw over de volledige breedte van de woning. De mogelijkheden zijn groot en met ruimte voor diverse inrichtingsvarianten. Op de plek van de voormalige garage bevindt zich thans de keuken en de bijkeuken welke in open verbinding staan met de woonkamer en de achtertuin. Er is een sfeervolle tuin met 3 verhoogde borders en een groot terras. Via de tuin (met achterom) zijn er aan de achterzijde maar liefst 6 garages gelegen (waarvan er momenteel 3 zijn verhuurd). Eventueel kan je er voor kiezen om niet alle garages af te nemen. Wel moeten de garages die aansluiten op de tuin bij de woning worden afgenomen.
Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met grote spiegel en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, veel kastruimte en deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning met daarop de buitenunit van de warmtepomp.
De tweede verdieping is thans een enorme verdieping met één giga grote kamer voorzien van een Veluxraam, grote dakkapel en nokverhoging. Aangrenzend bevindt zich een ruimte met de technische installaties: (binnen opstelling van de warmtepomp met bijbehorend warmwatervat (boiler), cv-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Naast bergruimte is hier ook nog een douchecabine, wastafel en toilet ten behoeve van de tweede verdieping.
De woning wordt verwarmd door een hybride verwarmingssysteem, eventuele bijverwarming op de begane grond kan door middel van 2 airco’s. De hiervoor benodigde elektriciteit wordt (grotendeels) opgewekt door de vele zonnepanelen op het dak.
Barendrecht is de ideale woonplaats. Hier woon je in een rustige gemeente nabij alle wenselijke voorzieningen waaronder scholen en het winkelhart van Barendrecht. Hier vind je o.a. een grote verscheidenheid aan winkels, gemeentehuis, theater Kruispunt, diverse sociale en medische voorzieningen maar ook restaurantjes en horecavoorzieningen. Dit alles omringd door veel groen met prachtige fiets- en wandelroutes in natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, natuurgebieden bij de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden. En wil je een keer de drukte van de stad opzoeken, dan is Rotterdam centrum binnen een half uur te bereiken.
INDELING:
Begane grond
- Entree van de woning met garderobekast, meterkast, toegang tot de kelderkast en tot de toiletruimte;
- Meterkast. Hoofdschakelaar 17 groepen plus aparte groep voor de zonnepanelen;
- Kelderkast van ongeveer twee vierkante meter.
- Keurige toiletruimte met vloer- en wandtegels, duo block toilet en fonteintje;
- Glazen schuifdeur naar de riante woonkamer met grote uitbouw over de volle breedte van de woning. Omdat de woonkamer zo groot is, zijn er diverse gezellige plekken gecreëerd zoals een gezellige zithoek bij de open gashaard en grote ramen met zicht over de Binnenlandse Baan. Het linkerdeel van de woonkamer was ooit de muziekkamer waar voorheen de vleugel opgesteld stond en aan de rechterzijde is er het eetkamer gedeelte. Schuifpui naar de tuin;
- Keuken met parallelopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, losse magnetron en losse koelkast;
- Doorloop naar de bijkeuken met wasbak, 10 liter Stiebel Elton warmwaterreservoir en unit vloerverwarming (1 groeps voor keuken).
Eerste verdieping
- Grote overloop met opstapje (niveauverschil) naar slaapkamers en trapopgang naar 2e verdieping;
- Wasruimte met witte plavuizen vloer en deur naar het balkon (met buitenunits technische installaties). Kastruimte. Wasmachine en wasdroger opstelling. Wanden zijn gedeeltelijk betegeld met daarboven stucwerk;
- Glazen pui naar de badkamer met douchehoek, kleine formaat ligbad, bidet, wandcloset, dubbele wastafel en radiator;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met kastenwand (waren ooit 2 slaapkamers) en airconditioning;
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de singel via de 2 ramen aan de voorzijde en 1 aan de zijkant.
Tweede verdieping
- Open zolder met Veluxraam aan de voorzijde en grote dakkapel van ca. 4,25 m breed en nokverhoging. Houten kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
- Spiegeldeur naar inpandige berging/ stookruimte met omvormer (Solar Edge) voor zonnepanelen, toilet met laaghangend reservoir, douchecabine, cv ketel (Nefit Topline), lucht-warmtewaterpomp van Nefit.
Buitenshuis
- Siertuin aan de voorzijde plus parkeergelegenheid voor de deur;
- Prachtig aangelegde achtertuin over de volledige breedte van het woonhuis. Enkele garages zijn direct vanuit de achtertuin te betreden. Ook is er een achterom aanwezig;
- In totaal 6 garages, waarvan 3 verhuurd. Deze zijn naast elkaar gelegen direct achter de woning met een ontsluiting naar De Zeeg. De 3 garages in eigen gebruik zijn als één ruimte toegankelijk, waar ruimte is voor 2 auto’s.
KADASTER
- Woonhuis (Binnenlandsebaan 68):
Gemeente Barendrecht, Sectie D, nummer 4717, groot 333 m².
- Garages (De Zeeg 29D en 29E, De Zeeg 35E, 35F, 35G en 35H):
Gemeente Barendrecht, Sectie D, nummers 8366, 8365, 8746, 8729 en 8452 (dubbele garage).
ALGEMEEN
- Grote woning met veel indelingsmogelijkheden;
- Garages achter de woning zijn allen naast elkaar gelegen en kunnen interessant zijn voor privégebruik, voor een ondernemer of als exploitatie/verhuur;
- Woning voorzien van dakisolatie en dubbelglas;
- Kozijnen zijn van hout;
- Vloer begane grond deels van hout en deels van beton. Verdiepingsvloeren van hout;
- Verwarming via warmtepomp;
- 4 airco’s aanwezig;
- 14 zonnepanelen op de woning, plus 6 rijen zonnepanelen op de garages (3 panelen met rij);
- Zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen voor dagelijks gebruik;
- Energielabel D.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 17 groepen plus extra groepen voor zonnepanelen en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Nefit waterwarmtepomp EnviLine A/W split B in combinatie met externe boiler van Bosch;
- Gasgestookte cv-combiketel Nefit Topline;
- Voorbereidingen voor glasvezel aansluiting;
- 3 Airco’s op de begane grond en 1 airco op de eerste verdieping.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: de vloer in de gang en woonkamer is voorzien van vloerbedekking. In de keuken en de bijkeuken liggen plavuizen. De wanden zijn gestuct en gesausd;
- Eerste verdieping: de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn gestuct en gesausd;
- Tweede verdieping de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn gestuct en gesausd.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM-aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.585
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 265 m2
- Perceeloppervlakte 451 m2
- Inhoud 840 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 162m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenlandse Baan 68 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 816.000 -
925.000
+3.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 3.585/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnenlandse Baan 68 in Barendrecht ligt tussen de 816.000 en 925.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenlandse Baan 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnenlandse Baan 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnenlandse Baan 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenlandse Baan 68 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.386
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenlandse Baan 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenlandse Baan 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenlandse Baan 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnenlandse Baan 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus