J. Roodenburghstraat 27, Assendelft
165 m²
145 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Blauwe Ring 6 1566 MT Assendelft
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 811.000 -
861.000
Wonen
173 m2
Perceel
312 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fantastisch familiehuis; energiezuinig en een ligging aan het water! Wat wil je nog meer? Kom snel kijken want deze 2-onder-1 kapwoning met garage en twee riante dakterrassen heeft zeker meer te bieden! Wat dacht je van een royale living, vier ruime slaapkamers en naast de badkamer op de eerste verdieping kun je nog genieten van de complete wellnessruimte op de tweede verdieping. Kortom een woning welke je gezien moet hebben! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 173 m2
• Energiezuinig: label A +++ met maar liefst 15 zonnepanelen
• Achtertuin grenst aan het water
• Ruime, lichte woonkamer met open keuken
• Vier zeer royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (voorheen 5)
• Twee grote dakterrassen
• Wellnessruimte/badkamer op tweede verdieping (voorheen slaapkamer)
• Garage met eigen oprit en laadpaal voor elektrische auto
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
Loop je met ons mee?
Via de betegelde voortuin of via de oprit bereiken we via de inpandige garage of via de voordeur de ruime entree van de woning. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met sfeervolle haard en open keuken. De lichte, brede woonkamer heeft drie grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de complete keuken gesitueerd.
Een mooie visgraat vloer, sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. De keuken aan de voorzijde is modern en van alle gemakken voorzien, hier is ook de mogelijkheid nog een tafel te plaatsen. Tevens bereik je via de openslaande deuren de voortuin, waar het zomers ook echt heerlijk toeven is.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ontdek je drie werkelijk riante slaapkamers! Of het nu om opgroeiende tieners, een hobbyruimte of een thuiskantoor gaat, deze ruimtes zijn gewoonweg geweldig. De badkamer is luxueus met twee wastafels en een ruime inloopdouche. En laten we het extra pluspunt niet vergeten: het aparte toilet. Vanuit de grootste slaapkamer betreed je het royale dakterras
Tweede verdieping:
Dankzij het ontbreken van schuine wanden biedt ook de tweede verdieping van deze woning veel ruimte. Van 1 slaapkamer is een grote, luxueuze wellnessruimte met een whirlpool, sauna en inloopdouche gemaakt. Vanuit deze ontspannende plek stap je direct op het brede dakterras om van een frisse neus te genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime masterbedroom. Voor de was is er een aparte ruimte. Wanneer je toch weer liever voor de 5e slaapkamer gaat, geeft bijgevoegde artist-impression een beeld hoe dit zou kunnen worden.
Tuin:
De woning heeft een brede achtertuin met ligging aan het water en vrij uitzicht. Je kunt verschillende loungeplekken realiseren en er is genoeg ruimte om een grote tafel te plaatsen om met vrienden en familie te eten in de zomermaanden.
Parkeren:
De woning heeft een grote inpandige garage met elektra en een eigen oprit met laadpaal voor de elektrische auto. Op de oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden. Tevens is er voldoende mogelijkheid om rondom de woning te parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (2002) heeft een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht aan de tuinkant. Het huis bevindt zich aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Waterrijk. Je woont op loopafstand van winkelcentrum De Saen, waar je diverse supermarkten, een ruime keus aan winkels, restaurants en het Zaans Medisch Centrum aantreft. Kinderopvang en scholen vind je op loopafstand van de woning. De vele sportfaciliteiten van Assendelft zijn per fiets uitstekend bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en met vijf minuten fietsen bereik je het treinstation Krommenie-Assendelft. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 en de aansluitende ring A10 richting Zaandam en Amsterdam. Ook de A9 richting Haarlem en Alkmaar is goed bereikbaar.
Goed om te weten:
• Zeer ruime, goed onderhouden woning met tuin aan het water
• In gewilde, kindvriendelijke wijk met veilige fiets- en wandelpaden
• Energiezuinig: Energielabel: A+++
• 15 Zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Elektrische rolluiken geplaatst in 2022
• Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.480
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 654 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk
- Achtertuin: 1m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT N 1767
- Oppervlakte 312m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwe Ring 6 in Assendelft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 811.000 -
861.000
+10.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.480/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwe Ring 6 in Assendelft ligt tussen de 811.000 en 861.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwe Ring 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwe Ring 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 775.000
Door makelaar
20-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwe Ring 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwe Ring 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwe Ring 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Ring 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Ring 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwe Ring 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus