Zonnewoud 19, Boven-Leeuwen
173 m²
405 m² perceel
7 kamers
€ 510.000
Laag in de markt
van Rechterenstraat 2 6629 AH Appeltern
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
711.000
Wonen
200 m2
Perceel
755 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim opgezette, geheel onderkelderde villa op schitterende kavel van 755 m², een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², in het souterrain heb je ruim 115 m² garage of hobbyruimte tot je beschikking. Kortom: deze woning is uitermate geschikt om wonen, werken en hobby’s te combineren.
Een uniek huis, op een unieke plek met spectaculair uitzicht. Vanaf de bovenste verdieping kijk je namelijk zo richting de Maas.
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs, dat betekent dat biedingen vanaf € 550.000,- k.k. worden gezien als een openingsvoorstel.
Wonen
Doordat het souterrain half verdiept is, is de begane grond circa 1,5 meter boven maaiveld gelegen. Hierdoor is met name vanuit de woonkamer en keuken een leuk uitzicht ontstaan over de natuur aan de voorzijde.
Via de hal kom je in de ruime living en half open keuken; wat een prachtige open ruimte!
De living is speels ingedeeld met diverse zithoeken. Aan de achterzijde is een sfeervolle open haard, hier creëer je dan ook in een handomdraai een prachtige zithoek. Terwijl je uitkijkt op de achtertuin.
Aan de voorzijde heb je volop plek voor een lange eettafel. Een ideale plek om met het gehele gezin te dineren, spelletjes te spelen of het huiswerk te maken.
Via de grote pui, kom je op het verhoogde en overdekt terras in de achtertuin.
Vanuit de living heb je toegang tot een prachtige werkkamer. Of wordt dit slaapkamer nummer 5?
Op deze etage vind je tevens de badkamer, deze is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. Hieraan grenst ook de master bedroom.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt twee zeer ruim bemeten slaapkamers en de derde slaapkamer is dankzij het dakkapel ook een fijne kamer te noemen.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De woning heeft allemaal gezellige hoekjes door de speelse indeling en hierdoor is het een feestje om dit huis in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een plek om te chillen op de overloop.
Souterrain:
Via de bijkeuken ga je met de trap naar het flinke souterrain. Hier heb je een riante inpandige garage waar ruimte is om de auto te parkeren.
Gezien de daglicht toetreding en de sta hoogte, kan je het souterrain ook prima in gebruik nemen als fijne hobbyruimte. Afhankelijk waar jouw behoefte aan is.
Buitenleven
Zin om te dansen, springen of koprollen? Doe waar je zin in hebt. In de tuin van dit huis maakt het allemaal niet uit. Geen mens die ziet wat jij uitvoert. Dat is pas echt privacy. Je kunt natuurlijk ook ‘gewoon’ gewoon doen. Lekker een kop koffie drinken op het verhoogd terras bijvoorbeeld. Of knus bij de haard onder de veranda zitten. Verder ligt er vooral een heleboel gras in de tuin. Je kunt er op creatief gebied dus nog alle kanten mee op.
Omgeving
Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.
Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15.
Meer weten over van Rechterenstraat 2 in Appeltern?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.750
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 755 m2
- Inhoud 1129 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 323m2 (op het westen)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Rechterenstraat 2 in Appeltern
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 643.000 -
711.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Rechterenstraat 2 in Appeltern ligt tussen de 643.000 en 711.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Rechterenstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Florastraat 75
Boven-Leeuwen
80%
178 m²
-22 m²
660 m²
-95 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Populierens. 13
Boven-Leeuwen
75%
187 m²
-13 m²
520 m²
-235 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Rechterenstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 550.000
Door makelaar
08-01-2024
Prijs verlaagd
25-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Rechterenstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Rechterenstraat 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,92 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 4,77 km |
| Supermarkt | 2,99 km |
| Kinderopvang | 2,94 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Rechterenstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Rechterenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Rechterenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Rechterenstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus