Spitsestraat 1 6629 AL Appeltern

Spitsestraat 1, Appeltern

Een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden op een prachtige rechthoekige kavel van 1.265 m²

Aan de rand van het gemoedelijke dorp Appeltern, nabij de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas, staat deze charmante woonboerderij te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plek waar rust, ruimte en landelijke sfeer samenkomen, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A15 en A50 en diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Appeltern staat bekend om zijn groene omgeving, het prachtige rivierenlandschap en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandelen en fietsen langs de Maas, maar ook aan de bekende Tuinen van Appeltern. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij lokale verenigingen en in de omliggende dorpen zijn winkels, scholen (ook in Appeltern) en andere voorzieningen goed bereikbaar.

Een huis vol sfeer en potentie

Deze karakteristieke woonboerderij ademt nog de sfeer van weleer. Authentieke elementen zoals schouwen, houten binnendeuren, houten balken en de indeling geven het huis een warme en gezellige uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren!

Met een royale woonoppervlakte en multifunctionele indeling is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis of levensloopbestendig wonen.

Indeling

Begane grond:
- Entree via de zijgevel met hal en meterkast
- Sfeervolle eetkamer met schouw
- Kantoor / werkkamer
- Woonkeuken met eenvoudig hoekopgesteld keukenblok
- Doorgang naar de aangebouwde serre
- Opkamer (momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer)
- Onderliggende kelder
- Tussenhal met toegang tot toilet en bijkeuken (met aansluitingen voor witgoed)
- Royale woonkamer met schouw en werkhoek
- Achterentree met hal
- Badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet

Eerste verdieping:
- Overloop met kasten en toilet
- Drie slaapkamers
- Vaste kasten en veel bergruimte

Buitenruimte

De woning is gelegen op een fraaie, rechthoekige kavel van maar liefst 1.265 m². Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte rondom het huis.

- Vrijstaande garage (in mindere staat) naast de entree
- Houten tuinberging met veranda achter op het perceel

Bijzonderheden

- Woning met veel karakter en authentieke sfeer
- Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens
- Grote woonoppervlakte en flexibele indeling
- Groepenkast voorzien van automaten
- Dak nageïsoleerd
- Muren deels geïsoleerd
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing

Kortom: een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij volledig naar eigen hand te zetten. Met de juiste aandacht en liefde creëer je hier een prachtig thuis op een heerlijke plek!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder