Huispedia
210 m2 wonen
790 m2 perceel
7 kamers
A

Kerkstraat 17-A

210 m²
790 m²
7 kamers
A
6629 AR Appeltern
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 835.000
€ 3.976/m²
Vraagprijs per m²
€ 817K – 924K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het prachtige Appeltern, ligt deze volledig herbouwde vrijstaande villa met bijgebouw. Als u dit huis binnenloopt, voelt u zich direct thuis. Alles is met zorg, aandacht en vakmanschap uitgevoerd. De warme uitstraling van het Frans eiken gecombineerd met de moderne plavuizen vloer, de luxe voorzieningen, de riante leefruimte met tijdloze afwerking maken dit tot een uiterst comfortabele woning. Instapklaar en een genot om in te wonen.
Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl binnen de ruimtelijkheid en het licht u direct omarmen. De leefruimtes lopen soepel in elkaar over. In de zitkamer zorgen en-suite deuren voor een mooie verbinding met de woonkamer waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren voelt binnen hier bijna als buiten. De keukenruimte is volledig voorbereid op de plaatsing van een luxe keuken met kookeiland.
Op de 1e verdieping vindt u 3 prachtige slaapkamers, waarvan 2 met een balkondeur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en voelt aan als een privéverblijf. De luxe badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een verdiept gemonteerd whirlpool bad en een infrarood/UV-douchecabine met dubbele Rainshower en dubbele handdouche. De wasruimte en een 2e toilet maken deze verdieping compleet. De 2e verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een extra badkamer en een overloop. Deze gehele verdieping heeft voldoende licht, door de zes dakramen en bied volop ruimte voor logees, kinderen of een fijne werkplek.
Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming van ruim 50 m². Met eigen keuken, sanitair, airco en een verdieping met een extra kamer is dit bijgebouw ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een royale hobbyruimte. Dankzij de mooie grote raampartijen aan de tuinkant, twee toegangsdeuren en een dubbele garagedeur voelt de ruimte licht, praktisch en veelzijdig aan.
De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar vrijwel volledig opnieuw en hoogwaardig opgebouwd. Met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, uitstekende isolatie, een aanwezig rookkanaal voor een haard en energielabel A is dit een woning die toekomstbestendig en uiterst comfortabel is.
Een thuis met klasse, ruimte en luxe; klaar voor nieuwe bewoners. Deze villa combineert comfort, stijl en functionaliteit op een bijzondere manier. Een plek, waar u elke dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Indeling van het huis:
Begane grond:
- royale hal met toilet;
- provisiekelder;
- zitkamer met en-suite deuren naar de woonkamer;
- woonkamer met fijne lichtinval;
- woonkeuken met erker en 2 openslaande tuindeuren; volledig voorbereid voor een luxe
keuken met kookeiland;
- tussenhal met trapopgang en toegang tot de tuin.
1e verdieping:
- ruime overloop;
- 2e toilet;
- wasruimte met wasmachine aansluiting en praktische kastenwand;
- hoofdslaapkamer met inloop garderobe;
- 2 fraaie slaapkamers met balkondeur;
- luxe badkamer met whirlpool ligbad, infrarood/UV-douchecabine met dubbele
rainshower en badkamermeubel met dubbele wastafel;
- balkon met luifel gelegen op het Zuiden.
2e verdieping:
- overloop met veel licht door de dakramen;
- 2 slaapkamers;
- 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
- stook/bergruimte met CV-combiketel.
Kenmerken op een rij:
- oorspronkelijke bouwjaar 1962, vrijwel volledig herbouwd en in 2025 afgerond;
- instapklaar en luxe afgewerkt;
- tuin rondom gelegen op het Zuiden;
- voorbereid voor een keuken met kookeiland;
- hoogwaardige afwerking met fraaie Frans eiken Z-trappen en vensterbanken;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- 2 rookkanalen aanwezig voor de aanleg van een haard in de woonkamer en zitkamer;
- uitstekend geïsoleerd;
- volledig geïsoleerd bijgebouw (ruim 50 m²) met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals
dubbele bewoning of mantelzorgwoning;
- hardstenen vensterbanken, dorpels en plinten buiten;
- woning wordt opgeleverd zonder keuken;
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 817.000 - 924.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
210 m2
Perceeloppervlakte
790 m2
Inhoud
800 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · MVS Janssen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 835.000
  2. 04-12-2025 · MVS Janssen Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 817.000 – 924.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.138/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spitsestraat 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Maasdijk 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • van Rechter. 2 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21630
€
Hypotheeksom € 869000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 616,-
Rioolheffing · eigenaar € 284,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 291,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.982,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 769.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 17-A

De WOZ-waarde van Kerkstraat 17-A is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 157.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 17-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Appeltern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.26 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Ravenstein 7.5 km · Treinstation
  • Oss 9.22 km · Treinstation
  • Kesteren 11.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 17-A in Appeltern ligt tussen de 817.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 82.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.