Mr. Van Rhemenslaan 1 7316 AJ Apeldoorn
€ 1.335.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.151.000 -
1.273.000
Wonen
266 m2
Perceel
1.371 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RIJK AAN HISTORIE
De villa straalt majestueuze allure uit met haar authentieke (boog)vormige raampartijen, elegante steunbogen en zelfs een charmant torentje. Binnen ademt de woning ruimte, historie uit omlijst door boogramen en verfraaid met klassieke paneeldeuren. De constructie is solide.
VERBOUWPLAN ARCHITECT KABAZ
Apeldoornse architect Witteveen en Kabaz uit Laren hebben al een verbouwplan voor u klaar liggen dat reeds vergund is. Compleet met een uitbouw op de begane grond en een nieuwe vrijstaande dubbele garage.
HEERLIJKE LEEFRUIMTE
De benedenverdieping biedt een uitstekende ruimte die zich leent voor een heerlijke leefruimte met eventueel een thuiskantoor of atelier. Aan de achterzijde een mogelijkheid om uit te bouwen met een weids uitzicht over de opvallend grote tuin.
VOLLEDIG ONDERKELDERD
Het volledig onderkelderde woning met centrale hal en 4 kamers (geen volwaardige sta-hoogte circa 170cm) biedt mogelijkheden, de kelder is ook toegankelijk van buitenaf.
De Mr. Van Rhemenslaan grenst aan het weelderige Oranjepark met majestueuze bomen, een serene waterpartij en een betoverende muziekkoepel. De binnenstad van Apeldoorn ligt op loopafstand, met een scala aan winkels, boetieks, eetgelegenheden en culturele hotspots (o.a. Orpheus en Gigant). Voorzieningen zoals kinderopvang en scholen zijn in de directe nabijheid. Het Paleis het Loo en de kroondomeinen liggen ook in de bosrijke nabije omgeving. Met uitvalswegen in de buurt is reizen naar steden zoals Arnhem, Zwolle, Utrecht en Enschede moeiteloos.
INDELING
Begane grond op verhoging met prachtig uitzicht over het Oranjepark:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder twee haardpartijen.
Begane grond met o.a. woonkamer, werkkamer, keuken en achterportaal. Optioneel ook uit te bouwen met extra aanbouw van circa 45m2.
De begane grond ligt circa 125 cm hoger zodat je mooi uit kan kijken over het park. Door deze hogere ligging ervaar je veel privacy door weinig inkijk.
1e verdieping:
Overloop met raampartij, sierlijsten aan de wanden en toiletruimte. Mogelijkheid voor meerdere kamers en een badkamer. En leuk detail op deze verdieping: het torentje!
Ook op deze verdieping zijn twee haarden aanwezig.
Verrassend ruime 2e verdieping:
Ruime overloop met berging en mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, eventueel een tweede badkamer en deur naar het dakterras (18m2).
BUITENRUIMTE
Heerlijke buitenruimte door groot perceel:
- De villa is omringd door een royale tuin, met het grootste deel aan de achterzijde (noordwest).
- Maar ook met een ruime voortuin, oprit voor meerdere auto’s en ruime zijtuinen.
- De achtertuin bestaat deels uit gazon deels begroeid met struiken en hoge bomen
- Vrijstaand stenen garage met vergunning voor nieuwe dubbele garage die onderkelderd mag worden.
- Aan de achterzijde een bordes en een dakterras en aan de voorzijde een groot balkon/terras.
De woning is geheel gestript en klaar voor renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning geheel naar eigen wens in te richten.
Een unieke kans op deze betoverende locatie aan het Oranjepark in het koninklijke Apeldoorn.
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door een agent. Graag tot ziens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.019
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1878
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 266 m2
- Perceeloppervlakte 1371 m2
- Inhoud 1255 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. Van Rhemenslaan 1 in Apeldoorn
We kunnen er naast zitten voor Mr. Van Rhemenslaan 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.371 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.151.000 -
1.273.000
+9.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.335.000
€ 5.019/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. Van Rhemenslaan 1 in Apeldoorn ligt tussen de 1.151.000 en 1.273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. Van Rhemenslaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nassaulaan 4
Apeldoorn
86%
267 m²
+1 m²
611 m²
-760 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. Van Rhemenslaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. Van Rhemenslaan 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,69 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,82 km |
Snelweg afrit | 4,98 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 871.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. Van Rhemenslaan 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus