Generaal Van Swietenlaan 5 7316 BA Apeldoorn

Op een prachtige locatie in Apeldoorn, in de rijksbeschermde villawijk ‘De Parken’, staat deze charmante vrijstaande villa. De woning is gelegen aan een rustige laan, die door het ontbreken van auto’s de uitstraling heeft alsof de tijd even heeft stilgestaan. De oprit biedt plaats aan vier auto’s ( inclusief carport). De villa is voorzien van een stenen berging en een royale, rustige, zonnige en fraai aangelegde tuin met volop privacy. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1913 ademt historie en karakter uit, maar biedt tegelijkertijd een modern en gerieflijk wooncomfort.

De villa is licht van binnen, vanwege de grote raampartijen en is zoals mag worden verwacht keurig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in mei 2026 nog professioneel uitgevoerd, is de serre recent voorzien van HR++ beglazing en is in 2004 het gehele dak vernieuwd en vanaf de buitenzijde geïsoleerd. De villa is eind 2025 nog voorzien van een nieuwe HR Remeha Calante Ace ketel.
Daarnaast beschikt de villa over fraaie authentieke stijlkenmerken, waaronder functionele Louvre raamluiken, paneeldeuren met sierlijke architraven, een granitovloer in de hal, diverse ornamentenplafonds en een karakteristieke schouw.

Gebruiksoppervlakte wonen: 226m² . Perceelgrootte 652m²

Indeling
Begane grond: entree, statige hal en een eerste toilet met fraaie granitovloer, kantoor/werkkamer, zeer royale woonkamer en-suite voorzien van een houtkachel, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie eikenhouten visgraatvloer met band en bies. De serre is gerenoveerd en heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit. De Woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, comfortabele vloerverwarming en zij biedt toegang tot de ruime provisiekelder en de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee balkons en inbouwkasten.
Luxe badkamer (2023) voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming.
Een waskamer met een opstelling voor wasmachine, vaste kast voor de berging van een strijkplank en stofzuiger en voorzien van warm en koud stromend water. Op deze verdieping bevindt zich separaat van de badkamer een tweede toilet met fonteintje.

2e Verdieping: overloop/voorzolder met veel bergruimte en een dakraam, berging.
Na verbouwing biedt deze verdieping diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een badkamer

De royale verrassend diepe tuin is een oase van rust en heeft met meerdere plantenborders, een vijverpartij , een gazon en diverse zonneterrassen een parkachtige uitstraling.
Hiernaast is de tuin voorzien van meerdere water- en elektra punten en een druppelirrigatiesysteem voor de verzorging van de groenblijvende borders in de voor- en achtertuin.

De woning bevindt zich op een ideale locatie in de wijk t.o.v. Station Apeldoorn met een rechtstreekse verbinding naar steden als Amersfoort , Amsterdam, Utrecht , Den Haag en Rotterdam. Hierbij ligt de villa op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, het theater Orpheus, de bibliotheek, diverse restaurants en cafés en uitvalswegen.
Op korte loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, het Wilhelminapark en Park Marialust, evenals de levendige Koninginnelaan met haar karakteristieke speciaalzaken. Op fietsafstand liggen Paleis Het Loo met de omliggende bossen.
Dankzij de centrale ligging van Apeldoorn zijn steden als Amsterdam, Arnhem, Amersfoort, Zwolle en Utrecht ook uitstekend met eigen vervoer bereikbaar; Schiphol ligt buiten de spits op circa één uur rijden.

Kortom, een unieke kans om een zeer royale villa met karakter gelegen op een absolute toplocatie in Apeldoorn te bemachtigen! Heeft deze woning uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.



Interesse in deze karakteristieke villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder