Arie Liemanlaan 37 7334 CN Apeldoorn

207 m²
wonen
653 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
310 m²
Tuin
€ 1.088.000 – 1.264.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.556) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.978/m²)
Op een groene en vrije locatie gelegen, vrijstaande energiezuinige luxe villa met maar liefst 6 slaapkamers, oprit, ruime garage en een prachtige recent aangelegde siertuin op het zuiden met veel privacy en een luxe vrijstaand volledig geïsoleerd bijgebouw(2025), zeer geschikt voor praktijk/kantoor aan huis of mantelzorgwoning.

De woning heeft energielabel A en ligt op een groot perceel van 653m².
Gebruiksoppervlakte wonen inclusief praktijkruimte: 207m².
Overig inpandige ruimte: 23m².

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang(gerenoveerd 2025), modern toilet met fonteintje,
zeer ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, sfeervolle haard, airconditioning, kastenwand en veel lichtinval.
Luxe woonkeuken(2023) met kookeiland en diverse A-merk inbouwapparatuur o.a. Bora inductiefornuis met downdraft, Quooker-kraan etc. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot de tuin en er is een deur naar de garage. Alle wanden en plafonds zijn gestuct.

1e verdieping: overloop met airconditioning, 4 ruime slaapkamers voorzien van gestucte wanden en plafonds, luxe badkamer(2023) voorzien van regendouche, zwevend toilet, bidet en wastafelmeubel met twee wastafels en designradiator.
Deze verdieping is in het verleden ook fors uitgebouwd waardoor er twee extra ruime slaapkamers zijn gerealiseerd met een vlizotrap naar een bergzolder.

2e verdieping: overloop met wasruimte en airconditioning, twee ruime slaapkamers, veel bergruimte en een grote dakkapel.

De woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd o.a. meterkast met 3 fase, laadpaal bij de oprit, luxe keuken en sanitair, Remeha hybride warmtepomp en cv-ketel uit 2023, Daikin airco’s (warmen en koelen), 21 zonnepanelen etc. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Bijgebouw (24m²): In 2025 is er achter in de tuin een luxe praktijkruimte gebouwd met eigen ingang vanaf de straat en is volledig geïsoleerd o.a. triple glas, extra geluidswerende isolatie, verwarmen en koelen middels airconditioning, eigen tussenmeter, keukenblokje en toilet met fonteintje.

De prachtige siertuin is in 2025 ontworpen en aangelegd door een erkende hovenier en is voorzien van diverse terrassen, verlichting en een grondwaterpomp.

De woning is gelegen aan de rand van Apeldoorn aan een groenstrook en dichtbij diverse winkels, scholen, sportverenigingen, bosgebied in zowel Apeldoorn als Ugchelen en de woning is ideaal gelegen ten opzichte van de ring van Apeldoorn, met de oprit A1 binnen 10 minuten bereikbaar.


Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.556
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1991
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, bidet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 310m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • APELDOORN L 11134
  • Oppervlakte 560m2
  • APELDOORN L 11788
  • Oppervlakte 93m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Arie Liemanlaan 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-07-2026 · Goos Makelaardij
Te koop
€ 1.150.000
27-11-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
21-10-2022 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arie Liemanlaan 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.088.000 – 1.264.000
Woningwaarde
€ 1.150.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.26%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.175.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Adelaarslaan 47
Verkocht jun 2026
Adelaarslaan 47
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Arnhemseweg 266
Verkocht okt 2025
Arnhemseweg 266
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
De Oude Klarenbeek 18
Verkocht okt 2025
De Oude Kla. 18
Vraagprijs € 1.145.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27250
Hypotheeksom € 1150000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 949,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1413,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Arie Liemanlaan 37

De WOZ-waarde van Arie Liemanlaan 37 is 808.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arie Liemanlaan en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Arie Liemanlaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 2.98 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.02 km · Treinstation
  • Beekbergen 5.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 549.381
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arie Liemanlaan 37 in Apeldoorn ligt tussen de 1.088.000 en 1.264.000 euro. Deze waarde is 129% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arie Liemanlaan. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arie Liemanlaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Arie Liemanlaan 37 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arie Liemanlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arie Liemanlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arie Liemanlaan 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.