Dam 5-L, Amsterdam
117 m²
4 kamers
2019
€ 2.450.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Lairessestraat 6-3R 1071 NZ Amsterdam
€ 2.480.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.762.000 -
2.118.000
Let op, unieke woning
Wonen
193 m2
Balkon
30 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HUIZE LOMA SIX TROIS | Bijzonder smaakvol en zeer luxe verbouwd appartement van ruim 193 m² met een lift, drie slaapkamers en dakterras van 30 m². Het karakteristieke gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect F.A. Warners, bevindt zich op een schitterende centrale locatie in Zuid, in de nabijheid van het Concertgebouw en het Museumplein.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf online je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
De prachtig vormgegeven monumentale hal, met een ruim trappenhuis en een lift, biedt toegang tot de woning op de derde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal met garderobe en toilet. Dubbele deuren leiden naar de centrale woonkamer, die fungeert als belangrijke as van het huis en de verschillende ruimtes elegant met elkaar verbindt. De woonkeuken is smaakvol ingericht met hout en marmer, en is voorzien van luxe Gaggenau-apparatuur. Een grote harmonica pui biedt directe toegang tot het dakterras, dat deels overdekt is en is uitgerust met verlichting en verwarming. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn royaal en bieden voldoende ruimte voor kledingkasten. De badkamer en suite is toegankelijk voor beide slaapkamers en is stijlvol afgewerkt met travertin, corian en luxe Vola kranen. Daarnaast is er een aparte verdieping met een eigen badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Deze ruimte kan ideaal worden gebruikt als werkkamer of als derde slaapkamer.
De woning is bijzonder smaakvol en luxe verbouwd, waarbij de Versailles gelegde parketvloer de beleving van eigentijds en stijlvol wonen benadrukt, op één van de mooiste locaties in Amsterdam Zuid.
Wat de eigenaren gaan missen
"In the summer time we open up the dining room and enjoy long summer nights on our balcony where you get the ‘forest feel’ as there is so much green and the only sound you will hear are the birds."
Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid, direct om de hoek van het Concertgebouw, het Museumplein en het groene Vondelpark. Aan het einde van de 19e eeuw groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 193 m²
• Dakterras van circa 30 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 6 februari 2023 t/m 30 juni 2038, AB 2016, te betalen canon bedraagt € 606,35 per jaar
• De eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds vastgeklikt
• Interieurarchitect DIS Studio
• Servicekosten VvE € 541,70 per maand
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Monument
• Gemeentelijk beschermd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------
HUIZE LOMA SIX TROIS | Exceptionally tasteful and luxuriously renovated apartment spanning over 193 sqm with a lift, three bedrooms, and a 30 sqm rooftop terrace. The characteristic building, designed by renowned architect F.A. Warners, is situated in a splendid central location in Zuid, near the Concertgebouw and the Museumplein.
The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, you can also easily schedule your viewing online.
Tour
The beautifully designed monumental entrance hall, with a spacious staircase and an elevator, provides access to the residence on the third floor of the building. Upon entry, there is a spacious hall with a cloakroom and a toilet. Double doors lead to the central living room, which acts as the main axis of the house, elegantly connecting the various spaces. The kitchen is tastefully furnished with wood and marble, and equipped with luxurious Gaggenau appliances. A large folding door provides direct access to the rooftop terrace, partly covered and equipped with lighting and heating. The two spacious bedrooms on this floor are generous and offer ample space for wardrobes. The en suite bathroom is accessible from both bedrooms and is stylishly finished with travertine, corian, and luxurious Vola faucets. Additionally, there is a separate floor with its own bathroom, featuring a toilet, walk-in shower, and sink. This space can ideally be used as a study or as a third bedroom.
The residence has been exceptionally tastefully and luxuriously renovated, with the Versailles-laid parquet floor accentuating the experience of contemporary and stylish living, in one of the most beautiful locations in Amsterdam Zuid.
What the owners will miss
"In the summer time we open up the dining room and enjoy long summer nights on our balcony where you get the ‘forest feel’ as there is so much green and the only sound you will hear are the birds."
Neighborhood
Located in the Zuid district, just around the corner from the Concertgebouw, the Museumplein, and the green Vondelpark. At the end of the 19th century, there was a growing need for a green neighborhood close to the center. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now better known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas arose there, around the ponds. Stately buildings in classical architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city.
The grandeur of the past is still intact. Both the residents and the culinary offerings of the Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, greengrocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French fish restaurant VISQUE give the residential neighborhood its contemporary allure. Located between the Vondelpark and the Amstelveenseweg – with the Museum Quarter within walking distance – this ideal corner of Amsterdam is where relaxation and inspiration are always close by.
Key features
• Approximately 193 sqm of living space
• Rooftop terrace of approximately 30 sqm
• Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period from February 6, 2023, to June 30, 2038, AB 2016, payable annual ground rent is € 606.35
• The perpetual leasehold with AB 2016 has already been secured
• Interior architect: DIS Studio
• VvE service costs: € 541.70 per month
• Fully renovated in 2016
• Monumental property
• Municipally protected
This information has been compiled with the utmost care by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.762.000 - 2.118.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 541 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lairessestraat 6-3R in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.762.000 -
2.118.000
+7.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.480.000
€ 12.850/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lairessestraat 6-3R in Amsterdam ligt tussen de 1.762.000 en 2.118.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.480.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lairessestraat 6-3R.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lairessestraat 6-3R eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 2.480.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
96,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lairessestraat 6-3R en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Lairessestraat 6-3R is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lairessestraat 6-3R is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lairessestraat 6-3R.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 6-3R met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 6-3R met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Lairessestraat 6-3R en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus