VOC-kade 94, Amsterdam
60 m²
2 kamers
2018
€ 620.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
IJburglaan 1017 1087 EN Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 577.000 -
637.000
Wonen
102 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH BELOW*
RUIM & DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A+
Droom jij ervan om luxe en duurzaam te wonen op een centrale locatie in Amsterdam? Dan zit je hier goed! Dit royale appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2009), is helemaal gasloos en voorzien van het super duurzame energielabel A+.
De lichte en zeer ruime woonkamer van circa 50 m2 heeft grote raampartijen over de volledige breedte die van de vloer tot het plafond reiken. Zonliefhebbers halen hun hart op in de woonkamer, maar zullen nog meer blij verrast zijn bij het zien van de zonnige loggia. Deze is bereikbaar vanuit alle vertrekken en het hele jaar bruikbaar als fijne extra lounge met een fantastisch uitzicht over de levendige straat.
En de levendigheid die zich daar beneden afspeelt, vertelt je meteen al wat over de super centrale locatie van deze woning. De woning bevindt zich namelijk op een steenworpafstand van alle voorzieningen (supermarkten, winkels, restaurants, etc.) en de tram - die voor de deur stopt - biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad.
Wordt deze toffe woning binnenkort jouw thuis? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Het appartement heeft een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen van IJburg. Het winkelcentrum bevindt zich op 350 meter van de woning en onderweg hiernaartoe kom je allerlei leuke hotspots tegen die gevestigd zijn aan de IJburglaan. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven – waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent.
INDELING
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.
Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.
De zeer ruime woonkamer geniet van een riante hoeveelheid lichtinval en een geweldig uitzicht op de levendige straat. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en grote eettafel, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyhoekje.
De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit beide slaapkamers, is er toegang tot de zonnige loggia. Deze is gericht op het noordoosten en voorzien van 2 sets openslaande deuren. Op deze manier kun je op ieder moment van het jaren genieten van het buitenleven gevoel!
Behalve 2 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers is er een aparte ruimte aanwezig met de WTW-installatie en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
De ruime en complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen berging.
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De gehuurde parkeerplaats kan overgenomen worden. De kosten bedragen € 90,60 per maand.
Kenmerken van de woning:
- Zeer ruim 3-kamerappartement met veel ramen/lichtinval
- Energielabel: A+, dit heeft een gunstig effect op de hypothecaire leenruimte
- HR++ glas
- De gehuurde parkeerplaats in de garage van het complex is € 90,60 per maand
- Zonnige loggia op het noordoosten, met 2 sets openslaande deuren
- Centrale ligging vlakbij alle voorzieningen en tram 26 naar Amsterdam CS
- Vrij uitzicht op de levendige IJburglaan
- De erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2055. Na het huidige tijdvak is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De canon heeft een jaarlijkse indexering, waarde per 2024 € 403,94
- De VvE wordt professioneel beheerd door Post VvE beheer; de bijdrage is € 158,- per maand
- Levering in overleg
SPACIOUS & SUSTAINABLE 3-ROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A+
Do you dream of living in luxury and sustainability in a central location in Amsterdam? Then you're in the right place! This spacious apartment is located on the second floor of a modern apartment complex (built in 2009), is completely gas-free, and boasts the super sustainable energy label A+.
The bright and very spacious living room of approximately 50 m2 has large windows spanning the entire width, reaching from floor to ceiling. Sun lovers will enjoy the living room, but they will be even more pleasantly surprised when they see the sunny loggia. This space is accessible from all rooms and can be used throughout the year as a nice additional lounge with a fantastic view over the lively street.
The liveliness below immediately tells you about the super central location of this home. The property is just a stone's throw away from all amenities (supermarkets, shops, restaurants, etc.), and the tram - stopping at the door - provides an excellent connection to the rest of the city.
Will this awesome home be yours soon? Contact us quickly to schedule a viewing!
About the location and the neighborhood:
The apartment has a central location near all the amenities of IJburg. The shopping center is 350 meters from the property, and on the way there, you'll encounter various fun hotspots along IJburglaan. IJburg is characterized by its rich offering of restaurants, coffee shops, and other hospitality establishments in the harbor – making it a truly vibrant district with its own character. Tram 26, by the way, takes you to Amsterdam CS in just fifteen minutes. If you want to escape the hustle and bustle of the city for a while, the beach of IJburg and the beautiful Diemerpark are also nearby. The location directly on the A10 ring road means you can quickly get on the road by car.
LAYOUT
Ground floor:
Closed entrance with doorbell/intercom, staircase, and elevator.
Apartment on the second floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall that provides access to all rooms of the apartment.
The very spacious living room enjoys a generous amount of natural light and a great view of the lively street. There is more than enough space here for a seating area and a large dining table, but also for, for example, a home office or hobby corner.
The open kitchen is equipped with a ceramic hob, refrigerator, freezer, oven, and a dishwasher.
From the living room, but also from both bedrooms, there is access to the sunny loggia. This is oriented to the northeast and equipped with 2 sets of French doors. This way, you can enjoy the outdoor feeling at any time of the year!
In addition to 2 spacious and neatly finished bedrooms, there is a separate space with the mechanical ventilation system and connections for the laundry setup.
The spacious and complete bathroom features a double sink with a cabinet, a bathtub, and a separate walk-in shower. The toilet with a small sink is in a separate room next to the bathroom.
The entire apartment has a laminate floor with underfloor heating.
Parking and storage:
The property has its own storage.
Parking around the house is paid, and a parking permit system applies. The rented parking space in the complex's garage can be taken over. The costs are €90.60 per month.
Features of the property:
- Very spacious 3-room apartment with lots of windows/natural light
- Energy label: A+, this has a favorable effect on the mortgage loan space
- HR++ glass
- The rented parking space in the complex's garage is €90.60 per month
- Sunny loggia facing northeast, with 2 sets of French doors
- Central location near all amenities and tram 26 to Amsterdam CS
- Unobstructed view of the lively IJburglaan
- Leasehold has been redeemed until December 31, 2055. After the current period, the ground rent is fixed under favorable conditions. The ground rent has an annual indexation, value as of 2024 is €403.94
- The Owners' Association (VvE) is professionally managed by Post VvE management; the contribution is €158 per month
- Delivery by mutual agreement
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.882
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2009
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 158 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJburglaan 1017 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 577.000 -
637.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.882/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJburglaan 1017 in Amsterdam ligt tussen de 577.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJburglaan 1017.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJburglaan 1017 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-01-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
27-10-2016
Verkocht
15-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJburglaan 1017 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJburglaan 1017 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJburglaan 1017 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,33 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 2,50 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 1017 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJburglaan 1017 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJburglaan 1017 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus