Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Palestrinastraat 5-H 1071 LC Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.224.000 -
2.669.000
Let op, unieke woning
Wonen
214 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Palestrinastraat 5H, 1071LC Amsterdam
Zeer charmant benedenhuis (ca. 214m²) verdeeld over drie woonlagen gelegen aan de fraaie Palestrinastraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Dit appartement onderscheidt zich door de ruime woonlagen, hoge plafonds, vele originele details en een heerlijke tuin op het zuiden!
Ligging:
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (diverse tram- en bushaltes aan de Van Baerlestraat, De Lairessestraat en het Museumplein). In de P.C. Hooftstraat vindt u een variëteit aan luxe boetieks, fijne lunchgelegenheden en in de directe omgeving een ruim aanbod aan goede restaurants. Op loopafstand treft u het Museumplein met onder andere het Concertgebouw, Stedelijk museum, Van Goghmuseum en het Rijksmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Museumplein of in het winkelgebied van de Cornelis Schuytstraat welke zich beide in de directe nabijheid bevinden. Iedere zaterdag is er daarnaast een gezellige ZuiderMRKT op de hoek van de Jacob Obrechtstraat en de Johannes Verhulststraat. Voor de dagelijkse ontspanning is er het altijd mooie, op steenworp afstand gelegen, Vondelpark. De British School en International School zijn nabij gelegen.
Indeling
Via de authentieke eigen voordeur is er toegang tot het appartement. U komt via het tochtportaal binnen in de klassieke hal met trappenhuis. Toegang tot de woonkamer en-suite met aan de voorzijde de gezellige zitkamer. De achterzijde van de woonkamer is opgehoogd om het souterrain meer hoogte te geven en geeft toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. De bijzonder fraaie authentieke keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is een ware eye-catcher van dit appartement. Gastentoilet bereikbaar vanaf de hal. Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping. Alle originele schoorsteenmantels zijn nog aanwezig en de kamers beschikken over een bovengemiddelde breedte.
Ook de eerste verdieping is nog voorzien van de orignele en suite waardoor de verdieping is op te delen in twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het riante balkon met uitzicht over de binnentuinen. Zowel de voor- als achterzijde beschikken daarnaast nog over een kleine kamer. De badkamer is centraal vanaf de overloop bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Vanuit de hal op de begane grond en de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is grotendeels in gebruik als woonverdieping, deels met riante stahoogte van bijna 5 meter en deels met een hoogte van 1.66m. De tweede badkamer is hier gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt het souterrain over een riante berging van ca. 31m².
Palestrinastraat:
Giovanni Palestrina (1525-1594): Italiaanse componist van gewijde muziek, organist en kapelmeester. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).
Bijzonderheden:
- Riant benedenhuis verdeeld over drie woonlagen ca. 214m² (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Heerlijke tuin op het zonnige zuiden van ca. 35m²
- Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht
- Hoge plafonds op de begane grond en de eerste verdieping (ca. 3,1m)
- Souterrain gedeeltelijk voorzien van plafondhoogte van ruim 5m en deels van 1.66m
- Bijzonder veel originele elementen behouden
- Cv-ketel uit 2020, tevens volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel A
- VvE bestaande uit drie leden
- Onderhoud wordt in overleg uitgevoerd, er is geen reservefonds en geen MJOP
- Parkeren via vergunningstelsel (bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.346
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Inhoud 927 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Palestrinastraat 5-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.224.000 -
2.669.000
+7.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.000.000
€ 9.346/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Palestrinastraat 5-H in Amsterdam ligt tussen de 2.224.000 en 2.669.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.000.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Palestrinastraat 5-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Palestrinastraat 5-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
100,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Palestrinastraat 5-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Palestrinastraat 5-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Palestrinastraat 5-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.933.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Palestrinastraat 5-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Palestrinastraat 5-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Palestrinastraat 5-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Palestrinastraat 5-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus