Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Da Costastraat 96-2V 1053 ZS Amsterdam
€ 349.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
432.000
Wonen
39 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Da Costastraat 96-2V – alle duurzaamheid gemakken van een nieuwbouwappartement in een karakteristiek jasje.
Onderdeel van een verduurzamingsproject welke is voltooid in 2023. Er zijn maar weinig woningen van dit bouwjaar met een energielabel A+, volledig gasloos en enorm lage energiekosten. Werkelijk aan alles is gedacht; warmtepompinstallaties, zonnecollectoren, HR++ beglazing, elektrische/ infrarood radiatoren, isolatie buitengevels, dakisolatie en warmte-terug-win (WTW) ventilatie units met individuele vraag gestuurde CO2 sturing. Voor meer informatie verwijs ik u graag naar de verduurzamingsbrochure.
De eigenaren hebben hier meer dan 10 jaar met veel plezier samen gewoond. Het appartement heeft een ideale lay-out waardoor het groter aan voelt dan circa. 39m2 en dus gemakkelijk bewoonbaar is met zijn tweeën. Het ruimtelijke gevoel komt vooral door de breedte van het pand, door deze breedte heb je aan de voorzijde drie ramen in plaats van de gebruikelijke twee bij panden uit de 19e eeuw. Verder is het appartement ideaal voor starters, studerende kinderen en mensen alleen. Het Energielabel A+ zorgt ook voor een hogere leencapaciteit, ideaal!
Indeling
Vanuit de gemeenschappelijke hal betreed je het appartement op de tweede verdieping aan de voorzijde.
Het leefgedeelte is erg licht door de drie karakteristieke boogvormige ramen aan de voorzijde. De ruimte heeft een originele lay-out met de tussenmuur die de slaapkamer van het leefgedeelte scheidt.
De slaapkamer is ruim en is voorzien van handige inbouwkasten. Er is verder ook genoeg ruimte om nog een kledingkast te plaatsen in de nis bij het raam.
De keuken is direct gesitueerd bij de ingang van het appartement. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is circa. 10 jaar oud. Zoals eerder vermeld is het appartement volledig gasloos en kook je hier dus op inductie.
De badkamer is voorzien van een fraaie inloopregendouche, een toilet, een badkamermeubel en een massief stenen wastafel. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine en/-of droger. De badkamer wordt verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming.
Er is een aparte berging van circa. 3m2 in de gemeenschappelijke hal direct naast het appartement.
Locatie
Het appartement ligt in een rustige straat om de hoek van ‘De Hallen' in een zeer populair gedeelte van stadsdeel Oud-West, de ‘Da Costabuurt’. De levendige, maar tevens toch rustige buurt biedt een grote diversiteit aan boetiekshops, winkels, cafés en restaurants, speciaalzaakjes en maar liefst 4 supermarkten (Albert-Heijn, EkoPlaza, Dirk van de Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter. Pepito’s, Gertrude, nNea en de Karavaan allemaal op loopafstand, wat wil je nog meer! De Jordaan, De 9 straatjes, alsmede de Ten Katemarkt en het Vondelpark liggen ook op loopafstand. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed, tramhalte (tram 3, 13, 19) is vlakbij welke je in enkele minuten naar De Pijp (en door naar Amsterdam-Oost), station Sloterdijk en station Lelylaan brengt. Tevens is de woning met de auto goed bereikbaar, de ring A10 is slechts een paar minuten rijden.
VvE
De VvE bestaat uit 2 panden namelijk Da Costastraat 96 en Da Costastraat 98 en beslaat 16 appartementsrechten. Het breukdeel van het te verkopen appartementsrecht is 18/314. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een MJOP aanwezig en de de servicekosten zijn €62,31 per maand.
LET OP: de servicekosten die vermeld staan op Huispedia zijn inclusief het maandelijkse aflossingsdeel van de verduurzamingslening. (€238,65)
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde VvE;
- Energielabel A+;
- De twee panden zijn intern en extern volledig gerenoveerd in 2023;
- Groepenkast met aardlekschakelaar vervangen in 2023;
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2010;
- Oppervlakte van circa. 39m2;
- Aparte berging van circa 3m2 in de hal;
- Service kosten van €62,31 per maand;
- Leningsdeel verduurzamingsproject €238,65 per maand;
- HR ++ glas;
- Het appartement is volledig gasloos;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Huidige energiekosten van circa. €33,- per maand;
- Brochure van het verduurzamingsproject (2023) is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1885
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Inhoud 127 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 300 per maand
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM Q 1715
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Da Costastraat 96-2V in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 411.000 -
432.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 8.949/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Da Costastraat 96-2V in Amsterdam ligt tussen de 411.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Da Costastraat 96-2V.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Da Costastraat 96-2V eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Da Costastraat 96-2V en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Da Costastraat 96-2V is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Da Costastraat 96-2V is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 3,26 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 574.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Da Costastraat 96-2V.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Da Costastraat 96-2V met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Da Costastraat 96-2V met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Da Costastraat 96-2V en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus