Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Verkocht
Kinkerstraat 1-A1 1053 DB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
441.000
Wonen
43 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Johannes Kinker no. 1 A1 - Elegant 2-kamer appartement van circa 43 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Kinkerbuurt met een heerlijk verdiept balkon van circa 4 m² op het zuiden.
Het appartement beschikt over een functionele woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, open keuken, slaapkamer met aangrenzend balkon en een badkamer. De badkamer is onder andere voorzien van een douche, toilet, wastafel en design radiator.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Het appartement biedt een functionele woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Het unieke kenmerk van dit appartement is de doorzon woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is ruim en licht, en de badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en designradiator. Het zonnige balkon biedt een rustige plek om te ontspannen en kijkt uit over de groene binnentuin.
Buurtgids
De woning is gelegen op een van de mooiere locaties van Amsterdam West. Dichtbij de grachtengordel en op loopafstand van de Bosboom Toussaintstraat en het Vondelpark.
Een omgeving met een uitgebreide diversiteit aan horeca gelegenheden en cultuur (De Hallen). Daarnaast is er bijvoorbeeld de Ten Kate markt, foodhallen de gezellige Elandsgracht om de hoek.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 43 m²
• Balkon op het zuiden van circa 4 m²
• Eigen grond
• Fundering hersteld in 2004
• Geheel dubbel glas
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 70,- per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel, uiterlijk begin december 2023
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------
Johannes Kinker no. 1 A1 - Elegant 2-room apartment of approximately 43 m² located on private land in the highly sought-after Kinkerbuurt, featuring a delightful sunken balcony of approximately 4 m² facing south.
The apartment comprises a functional living room with ample space for a seating and dining area, an open kitchen, a bedroom with an adjoining balcony, and a bathroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin, and designer radiator.
You can experience the complete living experience on our website or download our magazine.
Tour
The apartment offers a functional living room with enough space for a seating and dining area. A unique feature of this apartment is the through-the-wall living room with large windows. The open kitchen is well-equipped with built-in appliances. The bedroom at the quiet rear is spacious and bright, and the bathroom features a shower, washbasin, toilet, and designer radiator. The sunny balcony provides a peaceful place to relax and overlooks the green inner courtyard.
Specifications
• Living area approximately 43 m²
• South-facing balcony of approximately 4 m²
• Private land
• Foundation restored in 2004
• Double glazing throughout
• Energy label C
• VvE service costs €70 per month
• Non-self-occupancy clause applicable
• Age clause applicable
• Fast delivery, no later than the beginning of December 2023
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or any other discrepancies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations during measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1883
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 43 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 100 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinkerstraat 1-A1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
441.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 8.953/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinkerstraat 1-A1 in Amsterdam ligt tussen de 399.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinkerstraat 1-A1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kinkerstraat 1-A1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Verkocht
€ 385.000
Door makelaar
21-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinkerstraat 1-A1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kinkerstraat 1-A1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinkerstraat 1-A1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 3,33 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,01 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 574.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kinkerstraat 1-A1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinkerstraat 1-A1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinkerstraat 1-A1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kinkerstraat 1-A1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus