Onder bod

Kinkerstraat 1-A1 1053 DB Amsterdam

€ 385.000 k.k. Hoog in de markt

Realistische woningwaarde € 314.000 - 353.000

Wonen 43 m²

Balkon 4 m²

Kamers 2

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Johannes Kinker no. 1 A1 - Elegant 2-kamer appartement van circa 43 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Kinkerbuurt met een heerlijk verdiept balkon van circa 4 m² op het zuiden.
Het appartement beschikt over een functionele woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, open keuken, slaapkamer met aangrenzend balkon en een badkamer. De badkamer is onder andere voorzien van een douche, toilet, wastafel en design radiator.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Het appartement biedt een functionele woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Het unieke kenmerk van dit appartement is de doorzon woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is ruim en licht, en de badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en designradiator. Het zonnige balkon biedt een rustige plek om te ontspannen en kijkt uit over de groene binnentuin.

Buurtgids
De woning is gelegen op een van de mooiere locaties van Amsterdam West. Dichtbij de grachtengordel en op loopafstand van de Bosboom Toussaintstraat en het Vondelpark.
Een omgeving met een uitgebreide diversiteit aan horeca gelegenheden en cultuur (De Hallen). Daarnaast is er bijvoorbeeld de Ten Kate markt, foodhallen de gezellige Elandsgracht om de hoek.

De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 43 m²
• Balkon op het zuiden van circa 4 m²
• Eigen grond
• Fundering hersteld in 2004
• Geheel dubbel glas
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 70,- per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel, uiterlijk begin december 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------
Johannes Kinker no. 1 A1 - Elegant 2-room apartment of approximately 43 m² located on private land in the highly sought-after Kinkerbuurt, featuring a delightful sunken balcony of approximately 4 m² facing south.
The apartment comprises a functional living room with ample space for a seating and dining area, an open kitchen, a bedroom with an adjoining balcony, and a bathroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin, and designer radiator.

You can experience the complete living experience on our website or download our magazine.

Tour
The apartment offers a functional living room with enough space for a seating and dining area. A unique feature of this apartment is the through-the-wall living room with large windows. The open kitchen is well-equipped with built-in appliances. The bedroom at the quiet rear is spacious and bright, and the bathroom features a shower, washbasin, toilet, and designer radiator. The sunny balcony provides a peaceful place to relax and overlooks the green inner courtyard.

Specifications
• Living area approximately 43 m²
• South-facing balcony of approximately 4 m²
• Private land
• Foundation restored in 2004
• Double glazing throughout
• Energy label C
• VvE service costs €70 per month
• Non-self-occupancy clause applicable
• Age clause applicable
• Fast delivery, no later than the beginning of December 2023

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or any other discrepancies, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations during measurement.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 8.953
Aangeboden sinds 15 uur
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1883

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 100 m³

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 70 per maand

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Kinkerstraat 1-A1 in Amsterdam

Realistische woningwaarde

€ 314.000 - 353.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 2.000 (+0.61%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 338.900 (+2.39%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kinkerstraat 1-A1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kinkerstraat 1-A1 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Kinkerstraat 1-A1 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 385000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Amsterdam

OZB

€ 78,- per jaar

Afvalheffing

€ 313,- per jaar

Rioolheffing

€ 128,- per jaar

Totaal per jaar

€ 519,-

Geschatte belasting € 43,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinkerstraat 1-A1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd