Gelegen aan de Rozenhoflaan in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote woning. Rozenhoflaan 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 345 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m². De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rozenhoflaan 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.