In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 6 Zoelen is

€ 1.505.000 - 1.749.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Kerkstraat 6 4011 EM Zoelen

510m²

1.977m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kerkstraat in Zoelen ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Kerkstraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 510 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.977 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kerkstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Zoelen, dat kan zeker in deze buurt. Kerkstraat 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zoelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 510 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
  • Perceeloppervlakte 1977 m2
  • Inhoud 1950 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.977 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.505.000 – 1.749.000
Woningwaarde
+5.99%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
36790
Hypotheeksom € 1627000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 1546,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 2078,-
Geschatte belasting € 173 /mnd
WOZ Kerkstraat 6

De WOZ-waarde van Kerkstraat 6 is 1.170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.452
  • Woningwaarde jaartrend +4.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 2.76km - Treinstation
Tiel Passewaaij 4.03km - Treinstation
Geldermalsen 15.17km - Treinstation
Scholen
Den Aldenhaag Basisschool 1.14km - School
Openbare Basisschool de Moespot 1.47km - School
Stefanusschool 1.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kerkstraat 6 4011 EM Zoelen

510m²

1.977m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 6 in Zoelen ligt tussen de 1.505.000 en 1.749.000 euro. Deze waarde is 82.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.