Vogelenzangseweg 21, Lienden
436 m²
3355 m² perceel
17 kamers
€ 1.250.000
Laag in de markt
Achterstraat 36 4011 ER Zoelen
€ 1.250.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.087.000 -
1.202.000
Let op, groot perceel
Wonen
283 m2
Perceel
4.155 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
?
-? Rijkelijk karakter: Originele elementen met een moderne twist.
-? Buitenleven deluxe: Een eigen boomgaard, monumentaal theehuisje en hooiberg met rieten dak.
-? Ruimte in overvloed: Ruim 4155 m² perceel met een riant perceel en meerdere bijgebouwen.
In deze rijksmonumentale vrijstaande woonboerderij in Zoelen is historie gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Vijf slaapkamers bieden zeeën van ruimte, en de woonkeuken is helemaal van nu met een kookeiland en alle moderne gemakken. Plus, voor de liefhebbers is er een wijnkelder. Alles bij elkaar beschikt deze woning over maar liefst circa 283 m² woonoppervlakte.
Met 422 m² overig inpandige ruimte welke gebruikt zou kunnen worden als werkruimte of extra woonoppervlak, er is zelfs genoeg ruimte voor beide opties.? Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een airbnb, met een eigen ingang en uitzicht op de prachtige tuin, de mogelijkheden zijn eindeloos.
De zuidelijk gelegen tuin met terras brengen je elke dag een eindeloze uitzicht en biedt daarnaast praktisch gezien enorm veel plaats voor het parkeren van bijvoorbeeld auto's. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de rivier de Linge, die op loopafstand pronkt.
De globale indeling:
Begane grond:
Entree en hal met toegang tot de woonkeuken, eetkamer,? dubbele woonkamer, bijkeuken, badkamer en toilet.
Ruimtelijke dubbele woonkamer met zicht op de tuin voorzien van haard en originele luiken voor de hoge ramen.
Moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur.
Comfortabele? badkamer, ideaal voor gasten.
Tweede woonkamer eventueel tot een slaapkamer te realiseren.
1e Verdieping:
Vijf ruime slaapkamers met handige inbouwkasten.
Tweede badkamer met alle benodigde voorzieningen.
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken.
2e Verdieping:
Open zolder met mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte.
Bijgebouwen:
Bakhuisje met witgoedaansluitingen en cv-ketel.
Riant bijgebouw met toilet te gebruiken als garage of voor andere doeleinden.
Paardenbox en extra bergruimte.
Goed om te weten:
-? Rijksmonument met vele authentieke details.
-? Perceel van circa 4350? m², welke nog definitief dient te worden uitgemeten.
- Inclusief boomgaard en diverse terrassen.
-? Diverse bestemmingsmogelijkheden voor de bijgebouwen.
- Ten tijde van de aankoop door de huidige eigenaar had het object twee huisnummers (36 en 38) officieel heeft de woning op dit moment alleen huisnummer 36. Aan de gemeente? is verzocht nummer 38 wederom toe te voegen, hierover is echter nog geen zekerheid.?
Ligging: Gelegen in het hart van Zoelen, biedt dit historische voorhuis een leven in rust en natuur, met de rivier de Linge op slechts een steenworp afstand. De dag beginnen met een wandeling door je eigen boomgaard of langs het kabbelende water van de Linge, om daarna thuis te komen in een oase van rust. Dit is niet zomaar een locatie, dit is een levensstijl waar menig hart sneller van gaat kloppen. En dat alles op slechts een korte afstand van lokale voorzieningen en de gezelligheid die de Betuwe te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.417
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 283 m2
- Perceeloppervlakte 4155 m2
- Inhoud 3371 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterstraat 36 in Zoelen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.155 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.087.000 -
1.202.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 4.417/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterstraat 36 in Zoelen ligt tussen de 1.087.000 en 1.202.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prinses Bea. 43-A
Eck en Wiel
73%
276 m²
-7 m²
1750 m²
-2405 m²
vrijstaande woning
€ 835.000
apr 2024
Woerd 43
Kerk-Avezaath
59%
348 m²
+65 m²
2135 m²
-2020 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Rijndijk 13
Lienden
54%
213 m²
-70 m²
2020 m²
-2135 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Tielseweg 3
Eck en Wiel
68%
345 m²
+62 m²
3115 m²
-1040 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 1.250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterstraat 36 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,77 km |
| Bushalte | 0,84 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 2,60 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.863
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus