7021 KC Zelhem · Bijgewerkt op 1 september 2026
336 m² wonen · 27.590 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel A++++
€ 1.751.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boeninksteeg in Zelhem ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Boeninksteeg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 27.590 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 488.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Zelhem, dan zit je hier goed. Boeninksteeg 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Boeninksteeg 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.074.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boeninksteeg 8 is 1.074.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeninksteeg en 43.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boeninksteeg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boeninksteeg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 875.000
Hummeloseweg 53
216 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 895.000
Roessinkweg 7
392 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 1.195.000
Heijinkweg 1
221 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.795.000
Tolstraat 1
330 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 1.345.000
Schovenweg 4
252 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 695.000
Nieuw Steeg 3
161 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.350.000
Priesterink. 10
337 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.690.000
Varsselseweg 10
356 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 875.000
Voortseweg 9
390 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.195.000
Heisterboom. 14
222 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boeninksteeg 8 op € 1.751.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boeninksteeg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)