Gietelinkdijk 1 7255 MH Hengelo (Gld)

In het prachtige buitengebied van Hengelo (Gld), midden in het karakteristieke Achterhoekse landschap, staat deze prachtig verbouwde woonboerderij uit 1932 op een royaal perceel van maar liefst 21.080 m².
Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar u dagelijks geniet van een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte landerijen.
Met regelmatig zelfs reeën, hazen en fazanten die zich laten zien op de weilanden rond de boerderij.
Deze sfeervolle woonboerderij is in de loop der jaren met zorg en oog voor comfort gemoderniseerd, waarbij karakter en hedendaags woonplezier naadloos zijn gecombineerd.
Zo is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerverwarming op bijna de gehele begane grond, 14 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer en 3 slaapkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Wonen & leven
De begane grond biedt een heerlijke, lichte woonkamer met een warme en uitnodigende sfeer, mede dankzij de gezellige houtkachel. Vanuit hier kijkt u vrij uit over het omliggende landschap, een uitzicht dat nooit verveelt.
De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, oven, stoom-oven en koelkast.
Ideaal voor liefhebbers van koken en samenzijn.
Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming, evenals een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of kantoorruimte. Hiermee is de woning tevens levensloopbestendig.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is licht en praktisch ingericht, mede dankzij het aanwezige dakraam en de bergruimte.

Bijgebouwen & mogelijkheden
Het erf biedt een scala aan bijgebouwen, waaronder een ruime kapschuur met 2 open stallen met verharde uitloop naar de weilanden, een multifunctionele schuur (spouwmuren) met keukenblok en vliering en een garage (spouwmuren) met meerdere toegangen. Of u nu dieren wilt houden, ruimte zoekt voor opslag of mogelijkheden ziet voor werken aan huis, hier vindt u alle ruimte om uw wensen te realiseren. De aanwezige vergunning voor een rijbak met verlichting maakt het geheel bovendien bijzonder interessant voor paardenliefhebbers.

Buitenleven in optima forma
Rondom de woning ligt een royale tuin met moestuin en aangrenzend weiland. Dit is een plek waar het buitenleven centraal staat: tuinieren, dieren houden of simpelweg genieten van de rust en de natuur, het kan hier allemaal.

Ligging
De woonboerderij is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied, omringd door groen en weilanden. Het dorp Hengelo ligt op 3 km afstand en tegelijkertijd zijn dorpskernen als Zelhem, Ruurlo en Vorden goed bereikbaar.
In de nabije omgeving vindt u onder andere Golfclub ’t Zelle en natuurgebied Het Hengelse Zand, ideaal voor ontspanning en recreatie.

Bieden vanaf €945.000,-

Algemene informatie
Soort woning : Vrijstaande woonboerderij
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1932
Aanvaarding : In overleg
Perceel oppervlakte : 21.080 m²
Woonoppervlakte : Ca. 155 m²
Externe bergruimte : Ca. 108 m² (dit is excl. de Kapschuur en stallen)
Inhoud : Ca. 622 m³
Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie : vloer-, gevel-, dakisolatie, dubbel glas en triple glas
Verwarming : CV Nefit (2025)
Zonnepanelen : 14 stuks (2014)
Energielabel : C

Bijzonderheden
- Prachtig verbouwde woonboerderij met karakter
- Airconditioning in meerdere ruimtes
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Gezellige woonkamer met houtkachel
- Moderne keuken met kookeiland
- Twee badkamers waarvan een prachtige badkamer op de begane grond
- Fenomenaal vrij uitzicht over landerijen
- Regelmatig wild (zoals reeën) zichtbaar
- Levensloopbestendig wonen mogelijk
- Veel bijgebouwen en mogelijkheden
- Geschikt voor dierenliefhebbers en paardenhouders
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woonboerderij met comfort, ruimte en een ongeëvenaarde ligging in het groen

Toon meer Toon minder