7251 LL Vorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de de Leuke in Vorden ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. de Leuke 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 407 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.877 m2. De woning is gebouwd in 1863 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Vorden, dat kan zeker in deze buurt. de Leuke 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Leuke 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van de Leuke 6 is 1.442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Leuke en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Leuke 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Leuke 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Wildenborch. 3
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.325.000
Enzerinckweg 1
379 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.275.000
Tolstraat 4
320 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Hamminkweg 1
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.150.000
Wehmestraat 5
441 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 820.000
Ruurloseweg 123
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Aaltenseweg 5
267 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zutphen-Emm. 114
331 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 965.000
Horstweg 7
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Wolfersveen. 11
265 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vorden schatten we de waarde van de Leuke 6 nu tussen € 1.485.000 en € 1.726.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Leuke 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
