7021 HB Zelhem · Bijgewerkt op 8 september 2026
175 m² wonen · 6.350 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1931 · Energielabel A
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 842.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ruurloseweg in Zelhem ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Ruurloseweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.350 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 142.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Zelhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Ruurloseweg 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Ruurloseweg 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Ruurloseweg 31 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 116% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruurloseweg en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Ruurloseweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruurloseweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Hengeloseweg 59
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 825.000
Hengeloseweg 49
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 629.000
Ruurloseweg 29
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 649.000
Hengeloseweg 50
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 885.000
Baaksekampw. 8
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 595.000
Korenweg 2
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 725.000
Eckhorsters. 8
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Enkweg 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Aaltenseweg 5
267 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.600.000
Korenweg 3
252 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ruurloseweg 31 op € 842.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruurloseweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)