Baakseweg 11

Ruimte, ruimte en landelijk vrij uitzicht! Een bijzonder huis van origine een boerderij met zeer veel woonruimte aan de voorzijde kijkend op het dorp Wichmond en aan de achterzijde weids uitzicht over de landerijen het beste van twee werelden. Deze prachtige plek tussen Zutphen, Doetinchem en grote wegen als a12 via Knooppunt Velperbroek circuit op auto minuten centraal in midden Nederland. Station en scholen in het fraaie Hanzestad Zutphen op de fiets goed te bereiken. Op de hoek van de Baakseweg en de Dorpsstraat staat deze zeer ruime woning, die vanwege de indeling heel geschikt is voor meergeneratiewonen, mantelzorg, B&B of bedrijf aan huis. De indeling van de woning laat zich goed in verschillende compartimenten verdelen en gebruiken. Entree mogelijkheden genoeg om zo zaken te scheiden. Er zijn twee woonkamers, twee keukens, drie badkamers en zes (mogelijk meer) slaapkamers. Buiten een ruime schuur met naast gelegen carport.
De binnenzijde geeft een grote variatie aan prachtige ruimtes op veel manieren in te delen en overal een prachtig uitzicht op het drop of uitgestrekt groen. Wichmond een gezellig warm dorp met een sociaal noaberschap gevoel zal u bevallen.
Het landelijke Wichmond heeft een eigen basisschool, bakker en een omnisportvereniging met sporten als voetbal, volleybal en tennis. Het charmante dorp wordt omringd door een prachtig buitengebied en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Zutphen, Warnsveld, Doetinchem, Vorden, Steenderen en Hengelo.
Indeling:
Begane grond:
Als je deze woning vanaf de voorkant bekijkt, besef je niet hoeveel ruimte er binnen is. Via een van de paden in de voortuin loop je naar de entree, tussen de bolvormige bomen. En zet je de auto bij de carport of de andere oprit, dan kun je via de deur van de bijkeuken naar binnen.
Maar nu gaan we via de officiële entree, en lopen we de hal in. Hier zijn de meterkast en de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. Vervolgens maak je de keuze naar welke woonkamer met keuken je loopt, want er zijn er twee.
Aan de kant van de Baakseweg, bij de eerste oprit, is de grote woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan drie kanten valt veel licht naar binnen en het uitzicht, op de tuin en het omliggende landschap, is fraai. Blikvanger bij het zitgedeelte is de schouw met gashaard en naast het eetgedeelte staat een donkergrijze hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer en keuken is een lichte kantoorruimte/werkkamer, met uitzicht richting de Baakseweg.
De tweede woonkamer met open keuken is aan de andere kant van de hal. Hier is er uitzicht op de Dorpsstraat, met een akker en veel groen aan de overzijde van deze rustige weg. Deze woonkamer heeft een houtkachel met schouw en een keuken in een houtkleur, eveneens met inbouwapparatuur. zoals elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers en twee badkamers, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen en om samen te wonen met familie. Bijvoorbeeld met ouders, of ze nu wel of niet hulpbehoevend zijn. Beide slaapkamers zijn aan de kant van de Dorpsstraat, met uitzicht om in te lijsten. Verder zijn er een bijkeuken en meerdere kasten/berging op de begane grond. Via een van de buitendeuren is het een paar stappen naar de garage/berging.
Eerste verdieping:
Er zijn twee trappen van de begane grond naar de eerste verdieping, wat de mogelijkheid van twee wooneenheden versterkt. Aan de kant van de Baakseweg zijn drie slaapkamers, een badkamer en een deur naar het platte dak. Het is zelfs mogelijk om een van de slaapkamers te splitsen in twee kamers, want er zijn al deuren naar de overloop. (Plat dak staat als dakterras op de plattegrond, maar is het formeel niet vanwege het ontbreken van een afscheiding)
Het andere deel van deze verdieping heeft niet alleen een eigen trapopgang, maar is ook inpandig bereikbaar. Hier zijn een slaapkamer en een zeer grote, multifunctionele ruimte waar meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd kunnen worden.
Bijgebouwen en tuin:
Vlak naast het woonhuis staan een grote schuur en een zeer royale carport, vlak naast de lange oprit. Naast de garage is een groot, sfeervol terras met een mooie doorkijk naar de tuin en het achterliggende landschap. Ligging vrij en goed op de zon opdat overal een geschikte plek in de tuin vindt voor meer of minder zon.
Bijzonderheden:
- Zeer riante, vrijstaande woning met twee wooneenheden;
- Mogelijkheid voor meergeneratiewonen, mantelzorg, B&B, bedrijf aan huis e.d.;
- Dubbele oprit voor ruime parkeergelegenheid vlak naast de woning;
- Prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel D
Aan de Baakseweg in het verlengde is gelegen een locatie bestaande uit een terrein met groen, schuren en bergingen. Het heeft aan de achterzijde connectie en dus een entree met de woning aan de Baakseweg 11 voor gezamenlijk gebruik. Bij belangstelling is er de mogelijkheid deze locatie aan te kopen met schuren en bergingen van circa 300m2 en een kavel oppervlak van circa 3.575m2, nader in te meten door het Kadaster. Deze locatie heeft de mogelijkheid te gebruiken en de huidige uitvoering echter is thans onderzoek of het te verbeteren is met een passende invulling voor een woning na wegnemen van de huidige opstallen en versterking van natuur op de locatie. Voor deze locatie loopt momenteel een studie met de Gemeente voor een herbestemming wonen/natuur.