Huispedia
118 m2 wonen
5.307 m2 perceel
5 kamers
E

Ruurloseweg 29

118 m²
5307 m²
5 kamers
E
7021 HB Zelhem
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 629.000
€ 5.331/m²
Vraagprijs per m²
€ 665K – 749K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Ruurloseweg in Zelhem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Ruurloseweg 29 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.307 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 103% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Zelhem, dat kan zeker in deze buurt. Ruurloseweg 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 665.000 - 749.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
5307 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 629.000
  2. Te koop
  3. 09-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 665.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hengeloseweg 50 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Korenweg 2 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Venderinkweg 2 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18370
€
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · bewoners € 274,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruurloseweg 29

De WOZ-waarde van Ruurloseweg 29 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruurloseweg en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ruurloseweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zelhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zelhem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 10.06 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Doetinchem 9.9 km · Treinstation
  • Gaanderen 9.99 km · Treinstation
  • Vorden 10.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruurloseweg 29 in Zelhem ligt tussen de 665.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 134% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruurloseweg. Met een vraagprijs van € 629.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruurloseweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.