In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wisselinkweg 4 Zelhem is

€ 666.000 - 774.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 18+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Wisselinkweg 4 7021 LL Zelhem

109m²

2.905m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 augustus 2024

Vraagprijs

€ 745.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wisselinkweg in Zelhem ligt deze prachtige woonboerderij. Wisselinkweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.905 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Zelhem, dan zit je hier goed. Wisselinkweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 2905 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wisselinkweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 666.000 – 774.000
Woningwaarde
+9.09%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18650
Hypotheeksom € 720000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 768,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Wisselinkweg 4

De WOZ-waarde van Wisselinkweg 4 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisselinkweg en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wisselinkweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.719
  • Woningwaarde jaartrend +5.8%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Doetinchem 7.04km - Treinstation
Gaanderen 9.77km - Treinstation
Vorden 10.27km - Treinstation
Scholen
Het Loo 2.22km - School
de Mammoet 2.33km - School
Basisschool Jan Ligthart 2.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wisselinkweg 4 7021 LL Zelhem

109m²

2.905m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wisselinkweg 4 in Zelhem ligt tussen de 666.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wisselinkweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wisselinkweg 4? Bekijk het complete waarderapport.